房贷未还清能过户吗
1、法律分析：房贷没还清可以过户。但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的，如果房子买后未满5年话就要交55%的营业税和1%的个人所得税。现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
2、房贷未还清，一般情况下不能过户，但也存在特定条件下可以过户的情况。在房贷未还清的情况下，房屋通常还处于抵押状态，抵押权尚未解除，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，这种情况通常不满足过户的条件。如果强行过户，可能会面临法律风险。
3、房贷未还清可以通过转按揭方式卖房过户。按揭房贷未还清时，房产不能直接过户，但可以通过转按揭方式进行卖房过户。这意味着卖方可以在未还清贷款的情况下转让房产，而买方则有资格向银行申请二手房贷款，接管原有的按揭贷款。
4、房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；赎楼。个人还清 如果资金充足，需要先将贷款还清。
买卖房合同签了还没过户房贷还需卖方交吗
办理二手房贷款是要卖家到场的，也就是交易中双方都要到场，二手房贷款需要卖方携带好所交易房屋的材料和买家一起办理，银行方面还需要对房子进行评估。评估完成以后如果贷款人的条件也合格，那么就可以正式签订贷款合同了。
如果卖家有贷款需求，则通常是在过户前，由买方先将房款支付给卖方，卖方再将房款用于偿还贷款。这是因为在完成房屋过户后，银行才会将贷款抵押物转移登记至买方名下，所以在过户前无法实现贷款直接转移至买方名下的方式。
如果买方需要通过贷款来支付部分房款的话，也需要卖方提供帐户来供银行支付贷款，在买方和银行签署贷款合同时，银行也要求把卖方提供的帐户作为贷款合同的附件。由于在二手房贷款的程序下，卖方必须先和买方办理过户手续，把产权转移给买方之后，买方才能向银行申请抵押贷款。
个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
房屋未过户怎么办贷款
可以贷款，一是先找一个房屋中介，中介会收取一定的费用，然后帮你办理，这样比较省心；二是直接找银行咨询办理，一般我们这里有几个银行可以办理，如招商银行，兴业银行等，不知你们哪里有那些银行，但自己跑程序复杂，麻烦，但省钱，你可以自己考虑。
没过户的房子一般是不能办理贷款的，在办理房贷时需要提供房产的产权证。
在办理房贷时需要提供房产的产权证，所以没过户的房子一般是不能办理贷款的（没过户之前是没产权证的）。
在进行房屋所有权过户时，买卖双方需要到当地的房管局进行办理。买方需要提交身份证、户口本、房屋买卖合同等文件，卖方则需要提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。在办理过户手续时，买卖双方还需要缴纳相关的税费和手续费用。不过，需要注意的是，房屋所有权过户并不是唯一的贷款条件。
没过户的房产不可以抵押贷款，因为不是所有的房子都可以进行抵押贷款。但是只有有过户的房子才能进行抵押贷款。房子是在没有还清贷款的情况下才能办理的，而如果说之前没有还清贷款的房子在房产证上加盖公章，那么房子也是不能办理过户手续的。
有房贷可以过户吗
法律分析：可以。两种方法：第一种就是以你的名义继续还贷，签律师合同。
有房贷的房子可以过户，但需要注意一些特定条件和步骤。一般来说，房屋过户时，需要确保房屋的权属清晰，没有纠纷。对于有房贷的房屋，因为房屋产权已经抵押给银行，所以在过户前需要得到银行的同意。这通常意味着需要先还清房贷，或者至少确保过户后新的买家或承受人能够继续承担房贷的还款责任。
有房贷的房子是可以过户的，但需要满足一定的条件和遵循相应的流程。首先，需要确保房贷尚未还清，因为房屋的产权在贷款还清之前实际上是抵押给银行的。过户前，通常需要获得银行的同意，因为涉及到抵押权的转移。
法律分析：可以以转按揭方式过户。可以以转按揭的形式将贷款转接给亲人。“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
房贷没还清可以过户，但有一定条件和流程。 以买卖形式办理过户： 有贷款的房产在办理过户时，通常需要将剩余贷款还清。 如果选择以买卖形式过户，需确保贷款已经结清或买方同意承担剩余贷款。 税费问题： 如果房子购买后未满5年，过户时需要缴纳55%的营业税和1%的个人所得税。
法律主观：有贷款的房子能过户。有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户手续。
房子没过户能办的到贷款吗?
1、房产证没有过户不可以贷款，当事人办理贷款需要向银行提供房产证，证明自己拥有房屋所有权，办理房产证过户手续需要当事人去房产管理部门提出过户申请。
2、可以贷款，一是先找一个房屋中介，中介会收取一定的费用，然后帮你办理，这样比较省心；二是直接找银行咨询办理，一般我们这里有几个银行可以办理，如招商银行，兴业银行等，不知你们哪里有那些银行，但自己跑程序复杂，麻烦，但省钱，你可以自己考虑。
3、没过户的房子一般是不能办理贷款的，在办理房贷时需要提供房产的产权证。
