二手房贷款首付是几成
首套房二手房按揭贷款要至少百分之三十的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是百分之五十或百分之六十。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要部分上浮，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。其次要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。
二手房贷款首付与当地政策有关， 一般为30%左右，另外，也是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的，个人可以拿出更多的首付，那么是可以多支付的，并且可以少贷款，具体情况结合实际而定。
答案 二手房首付的具体金额取决于房屋总价和贷款比例。一般来说，二手房首付通常为房屋总价的30%-50%。例如，如果房屋总价为100万元，那么首付金额需要在30万元到50万元之间。
根据国家最新相关政策，二手房首付比例规定如下：若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
购房首付比例通常为：对于首次使用公积金贷款的购房者，首付比例至少为房价的30%；而对于已经有过购房经历的二次置业者，首付比例至少为房价的40%。不同地区可能根据当地政策有所调整，首付比例可能低至房价的20%。月供的多少取决于贷款金额和还款期限。
二手房贷款与一手房的首付比例标准相同，具体说明如下： 商业贷款首付比例：购买首套房时，最低首付比例为30%；若购买二套房或以上，则最低首付比例为40%。 公积金贷款首付比例：对于首套房，最低首付比例为20%；若购买二套房，则最低首付比例为50%，且三套房及以上不允许贷款。
二手房贷款首付几成
首套房二手房按揭贷款要至少百分之三十的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是百分之五十或百分之六十。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要部分上浮，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。其次要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。
尚未偿清房贷，要求购房者配合还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。（2）购房者因素：资金充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
答案 二手房首付的具体金额取决于房屋总价和贷款比例。一般来说，二手房首付通常为房屋总价的30%-50%。例如，如果房屋总价为100万元，那么首付金额需要在30万元到50万元之间。
2022年银行贷款政策
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为35%，一年至五年利率为75%年以上为9%。在2022年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
各大银行消费贷款利率- 大行消费贷款：年化利率最低降至65%。具体利率根据客户的信用状况和银行的政策有所不同。- 工商银行：工银融e借实行浮动利率，根据最新一年期LPR加成计算，按月更新。实际利率和申办结果以办理业务时的页面展示为准。
中国人民银行贷款年利率：（1）短期贷款：一年以内（含一年）调整后利率为35。（2）中长期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为75；五年以上调整后利率为90。（3）个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）调整后利率为75；五年以上调整后利率为25。
农村贷款免息三年为什么要一年还 “银行贷款三年的约定就是一年还款一次。还一次，这是因为用户与贷款机构的约定就是一年还款一次。来说，大部分贷款都是按月还款的，只有双方有特殊约定，一年还一次。请用户按照贷款合同的约定还款，在贷款期限内，无法变更还款方式。
年经营贷100万利息是4600元。2022年银行经营贷款政策如下：（1）营业执照满半年或一年以上，经营流水较大，负债低等，优质小微企业，可贷到利率为85百分比到5百分比。（2）公司成立时间短，经营能力一般，银行流水小，可申请利率6百分比到6百分比。
二手房公积金贷款首付比例是多少
1、二手房公积金贷款支付的首付比例，要看实际情况：20%的首付比例，若购买的是普通住房，且面积少于90平米，则首付比例为20%；30%的首付比例，如果房子面积达到了90平以上，则首付比例不能低于30%；40%的首付比例，而如果这一套二手房属于自己名下的第2套住房，则首付比例不得低于40%。
2、买二手房可以使用公积金贷款，首付比例一般为房屋总价的30%。具体说明如下：公积金贷款额度：公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%，且有上限限制。这个上限会根据不同地区、不同政策以及个人公积金缴存情况有所不同。首付比例：由于公积金贷款额度不超过房屋总价的70%，因此首付比例一般为房屋总价的30%。
3、首次购买存量房，即二手房，贷款比例将根据房屋的竣工使用年限有所不同。如果房屋的竣工使用年限在十年内（含十年），则贷款首付比例为30%，贷款比例不高于核准价的70%。若房屋竣工使用年限为十年以上、二十五年以内，贷款首付比例调整为40%，贷款比例则不超过核准价的60%。
4、②买方选择商业贷款购房，为二次购房的，最低首付比例为住房评估总价50%，贷款比例最高为50%。③买方选择商业贷款用于商业用房的，最低首付比例为商业用房评估总价50%，贷款比例最高为50%。公积金贷款买房的：①若选择公积金贷款购买房，首套住房的，最低首付比例为住房评估总价20%，贷款比例最高为80%。
二手房贷款额度如何计算
即，贷款额度 = 房屋总价 × 70%。第二套住房：购买第二套二手房时，最低首付比例为50%，因此最高贷款比例为50%。即，贷款额度 = 房屋总价 × 50%。商业用房：购买商业用途的二手房时，首付比例为50%，同样最高贷款比例为50%。即，贷款额度 = 房屋总价 × 50%。
二手房贷款额度的计算二手房可贷款额度=评估价-评估价×首付比例二手房净首付款=成交价-可贷款额度举例：如购买100万的二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为：90万-90万×30%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。
二手房公积金贷款额度计算方式如下：计算公式：贷款额度 = 贷款职工月计缴公积金额 ÷ 贷款职工公积金缴存比例 × 还贷能力系数（目前为0.45） × 12 × 实际可贷年限。房价比例限制：贷款额度不超过总房价的70%。
二手房贷款额度一般不会超过所购二手房评估价值或者二手住房交易价格的70%。在这两项额度中，选择其中较低的一项作为贷款额度的标准。地区监管规定：部分地区可能存在相关的监管规定，这些规定可能会对个人的二手住房贷款限额产生影响。在计算贷款额度时，需要参考并遵守当地的相关监管规定。
二手房组合贷款额度=公积金贷款额度+商业贷款额度。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的组合，当申请人的公积金贷款额度不足时，可以再申请一个商业贷款，把剩余贷款额度补齐。
首套二手房贷款要多少首付多少
1、首套房：对于购买首套二手房的情况，按揭贷款一般要至少30%的首付款。二套房：对于购买第二套二手房的情况，要求的首付款比例一般会更高，通常是50%或者60%。注意：这些比例是基于房屋总价来计算的，并且借款人可以选择增加首付比例来降低贷款额度，这样做通常可以提高贷款的通过率。
2、首次购房：如果是个人首次购买住房，二手房贷款最低首付比例为房屋评估价的30%。非首次购房：对于购买第二套以上住宅的个人，二手房贷款最低首付比例为房屋评估价的40%。注意事项： 房屋评估价：房屋评估价在执行中有一定的上限和下限，以及活动空间。
3、二手房贷款买首付一般需要支付30%\~50%。具体的首付比例还需要考虑二手房所处的城市以及评估状况。关于二手房贷款首付的具体比例，大致需要支付房价的30%\~50%。这个比例是根据房屋交易的一般情况和银行的相关政策来确定的。首付的具体金额可以根据房屋总价和首付比例来计算得出。
