房贷一般加几个基点?
1、二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加60个基点，即二套房LPR所加的基点必须大于等于60个基点。需要注意的是： 用户房贷合同中所加的基点是固定的，在房贷期限内，所加的基点不会发生任何变化。
2、在银行的房贷中，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，即一般情况下，二套房LPR所加的基点必须大于等于60个基点。贷款的基点是多少房贷加的基点不是永久的。对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。
3、房贷利率加80个基点是指，房贷利率相对于央行的基准利率上浮了80个基点。具体原因有以下几点：银行的风险控制成本：银行向客户发放房贷是需要承担一定的风险的，为了弥补风险成本，银行会在基准利率上浮一定的基点数，从而提高房贷利率。
4、LPR加80个基点意味着在LPR利率的基础上增加80个基点。例如，如果当前的LPR利率是65%，那么加上80个基点后的利率就是45%。这对于理解贷款利率和计算月供有重要意义。需要注意的是，LPR是市场化的，会随市场变化而变化，因此LPR加基点的数值也可能随之调整。
2020邮政银行房贷利率
年邮政房贷利率如下：短期贷款：六个月以内（含六个月）：年利率为35%。六个月至一年（含一年）：年利率为35%。中长期贷款：一至三年（含三年）：年利率为75%。三至五年（含五年）：年利率为75%。五年以上：年利率为90%。
年邮政银行房贷利率如下：首套房贷款利率：为635%，这是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点的结果。具体为LPR65%+85基点。二套房贷款利率：同样为635%，这是在LPR75%+85基点的基础上得出的。
邮政银行首套住房贷款利率为635%（LPR65% 85基点）；第二套房贷利率为635%（LPR75% 85基点）。中国邮政银行第一套住房贷款利率与贷款方式、贷款期限有关果是商业贷款，国家规定的商业贷款利率将上升；如为公积金贷款，直接按公积金贷款基准利率执行。
工商银行房贷里面的利率变动方式LPR加132.5个基点是什么意思?
工商银行房贷利率采用的是LPR加点方式，其中LPR是“贷款市场报价利率”的简称，是人民银行发布的贷款基准利率。而“135个基点”是指加点数，即在LPR基础上增加的利率百分比。以当前的LPR水平来看，加点数为135个基点，相当于实际贷款利率为LPR+325%。
利率加减135个基点，就是利率上浮或者下降325%，以2019年12月发布的5年期以上LPR为8%为例，加135个基点即为125%或者加135个基点即为475%。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。
lpr加135个基点高。说明借款人的实际利率，需要在同时期lpr的基础上，上浮135BP，也就说08%，已经高于二套房的最低加点值，相对算比较高了。
在面临LPR换锚的背景下，需要改浮动吗？现在对于存量房贷中以贷款基准利率为定价基准的浮动房贷利率是需要利率换锚的，换完之后有两个选项，一个是变成固定利率，一个是变成以LPR为定价基准的浮动利率。
按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来125%，按2019年12月LPR8%转换后为LPR8%+325%=125%，即加135个基点。
利率是125％。一个基点等于0.01%，135个基点等于325%，银行转换LPR参照2019年12月30日公布的基准利率，即LPR=80%，贷款利率即转换成80%+325%=125%。当前LPR=75%，利率就是75%+325%=075%。每年1月1日变化。利率水平总体呈现下降水平，最好改为浮动利率。
房贷利率再下调10个基点!2024年1月1日起→
2024年1月1日起，存量房贷利率将下调10个基点。 房贷利率通常基于贷款市场报价利率（LPR）加减固定点数来确定。 每年1月1日是调整房贷利率的时机，贷款人可在贷款发放日或每年的1月1日调整。 自2023年6月20日起，5年期以上LPR下调至20%。
月20日，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点，分别降至55%和2%。8月21日，1年期LPR再次降至45%。
年LPR经历了两次下调。6月20日，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点，分别降至55%和2%。8月21日，1年期LPR再次降至45%。
从2024年1月1日起，大量存量房贷利率将下调10个基点，这将是新年伊始的利好消息。个人房贷利率通常基于贷款市场报价利率（LPR）加减固定点数来确定。每年1月1日是调整房贷利率的时机，贷款人可以选择在贷款发放日调整，或在每年的1月1日调整。自2023年6月20日起，5年期以上LPR下调至20%。
据多家银行官网消息，从2024年1月1日起，大多数存量房贷将迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。了解这一*调整背后的动因。银行方面表示，这是为了减轻贷款者的负担，进一步刺激消费市场，促进经济发展。在全球经济不确定性增强的背景下，这样的*调整无疑有利于稳定市场预期，增强消费者信心。
LPR下降10个基点，对普通家庭而言，房贷压力得以减轻。以贷款100万元，期限30年为例，当贷款利率从3%下调至2%时，采用等额本息还款方式，月供将减少58元，总还款额将减少11万元。
近期房贷利率调整最新消息2023-2023房贷利率各大银行一览表
年建设银行房贷利率最新调整如下：1年以下贷款期限：利率为35%。这一利率适用于短期贷款需求，对于需要快速资金周转的购房者来说，可能是一个较为合适的选择。1年至5年贷款期限：利率为75%。对于计划在中短期内还清贷款的购房者，这一利率区间提供了相对稳定的利息支出预期。
年各银行房贷利率一览表，具体利率如下：中国工商银行：2023年中国工商银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。中国农业银行：2023年中国农业银行的房贷利率为基准利率的5折，即基准利率的0.75倍。
中国建设银行 商贷利率：一年以内（含一年）为35%，一年至五年（含五年）为75%，五年以上为9%。公积金贷款利率：五年以下（含五年）为6%，五年以上为1%。
近期房贷利率调整最新消息2023 2023lpr65%，2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR（65%-0.35%）+172基点=02 若按贷款100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。
年建设银行的房贷利率如下：新发放个人住房贷款利率：以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。一年期LPR利率为65%，五年期以上LPR利率为3%。即建行一年期房贷利率最低65%，五年期以上最低3%。建行房贷基准利率：短期贷款：一年以内年利率为35%。
