首套房没打折损失多少钱
首套房没打折的损失金额会因具体情况而异，但大致会涉及几万元到数十万元的范围。具体的损失计算涉及到房屋总价、贷款利率、贷款期限等因素。一般来说，购买首套房时，由于政策因素或银行优惠，往往能获得一定的利率折扣。如果没有享受到折扣，意味着将按照标准利率进行贷款，这将导致更高的利息支出。
不同面积区间所对应的税率不同。具体而言，如果是首套房屋面积在九十平方米以内的契税按百分之一进行收取；如果面积超过九十平方米但在一百四十四平方米以内，则契税按百分之一点五收取；而如果面积超过一百四十四平方米的大户型或非普通住宅，则契税税率会按照百分之三进行计算。
首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策。房地产契税优惠新政来了，将带来哪些福利？现在购房能省多少钱？我给你算笔账。
一般来说，首套房契税的缴纳标准为房屋总价的1%～3%。不同地区、不同楼盘、不同面积的房子所需缴纳的契税可能会有所差异。例如，面积较小的住房可能会享受优惠税率，而高档住宅或商用房则可能按照较高的比例征收。因此，具体的缴纳金额需要根据当地政策和房屋情况来计算。
通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。综上所述，满足购买首套房的条件后，买房人将享受很多优惠，例如对购买的房产需要在90平米以下，契税可能只需要1%就可以了，如果需要贷款的话，可以享受5折的利率优惠。首次购房还可以享受退税的优惠，购买90平米的新房可以只需要首付20%就可以了。
买首套房银行贷款利率沒打折怎么办
1、可能还存在一些其他原因导致首套房没有打折，如银行贷款政策调整、所选房产类型的限制等。在购买首套房前，最好与当地银行进行详细咨询，了解具体的政策和条件，以便能够充分了解购买首套房的优惠政策并做出决策。
2、这个要看银行对存量贷款采取什么政策了，当年利率打7折的时候，刚开始很多银行对已经办理贷款业务没有7折利率的都不打折，后来部分银行就答应如果客户在别的银行已经办理按揭不打7折的客户可以把按揭转到他们银行，他们给7折，后来迫使各个银行基本上都对存量贷款做了7折利率的处理。
3、选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。
4、如果选择的是固定的房贷利率，那么不管市场上的房贷利率下降还是上调，自己的房贷都不会跟着做出调整，房贷利率降了也不会让自己每月的还款额减少，可以跟银行确认。固定的房贷利率一般出现在很早以前买了房的身上，在房贷与LPR挂钩的时候，又没有选择浮动利率的话就会变成固定利率。
5、但具体执行还需看各地银行的最终政策。因为按照因城施策的原则，不同地区的银行可能会根据当地房地产市场的实际情况进行微调。综上所述，首套房贷款利率下调对已购房的业主没有影响，其贷款利率仍按原合同执行。而对于即将办理首套房按揭贷款的家庭来说，则能够享受到政策调整带来的月供减少的利好。
6、办理贷款行大额信用卡升级为VIP客户：成为银行的VIP客户通常更容易获得贷款优惠，例如招商银行对VIP客户提供首套房利率优惠。贷款额度越高通常折扣越大：一些外资银行对贷款额度较高的客户提供更大的折扣力度，如花旗银行对贷款金额200万以上的客户提供更低的利率优惠。
邮政银行首套房贷款利率有打折吗
一般情况下，邮政银行首套房商业贷款利率会上浮10%左右。以央行基准利率为基准，五年以上的商业贷款利率为90%，上浮10%后，实际执行利率约为39%。公积金贷款：邮政银行首套房公积金贷款利率则按照央行基准利率执行，五年以上的公积金贷款利率为25%。
中国邮政银行首套房贷款利率和贷款方式、贷款期限、借款人信用情况、经济收入情况及当地邮政银行的政策规定有关。
建行的房贷基准利率为9%，与农行在某些特殊时间节点的优惠前利率相同。建行针对首次置业和购买首套房的购房者，符合条件的可享受基准利率78折的优惠，这也是一个较为优惠的利率水平。
中国银行、工商银行、邮政银行：首套房上浮20%，即实际利率约为88%；二套房上浮20%，即实际利率约为88%。 农业银行、建设银行、交通银行：首套房上浮15%，即实际利率约为635%；二套房上浮20%，即实际利率约为88%。
在邮政储蓄银行贷的房贷利率降了吗 贷款26万、20年期、现基准利率为年利率55%，按4大行1般上浮20%计算：（1）等额（等本息）还款月供款为21515元，20年共需付利息2565187元；（2）递减（等本金）还款首月供款为27833元，以后逐月递减，20年共需付利息2052171元。
