有10%的个人房贷申请难过征信关三大原因遭拒
1、“曾经有一位客户的贷款申请被拒绝，就是因为他在其他银行有一笔个人房贷，其中有1元的未还款。”一位银行人士举出了刚刚办理过的真实例子。据他分析，个人信用将不啻为“第二身份证，”随着个人信息系统的全国联网和不断完善，以后在异地炒房，完全有可能被提高门槛或拒绝。
2、银行会对申请人的收入、负债等情况进行综合评估，以确定其是否具有足够的还款能力。若评估结果显示还款能力不足，房贷申请可能会被拒绝。个人征信不良：银行会重点考核贷款人的征信记录，包括是否有逾期还款、违约等不良记录。征信不良将严重影响房贷审批结果。
3、房贷申请被拒的主要原因包括以下几点：个人信用资质不佳：征信有逾期污点：申请人征信报告上存在当前逾期或近期内的严重逾期记录，如黑名单等，这会直接导致房贷申请被拒绝。征信查询次数过多：每月征信查询次数超过5次，会被视为征信数据过花，影响房贷申请的通过率。
4、呆账和连三累六被直接拒贷的可能性非常大。银行要求借款人的负债在一定范围内，如果负债过高房贷审批可能不会通过。如信用卡每月还款额超过月收50％，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50％等。
5、申请房贷总是被拒的原因主要有以下几点：个人征信记录不良：征信记录是银行审批房贷的重要参考。如果申请人存在长时间或多次的逾期记录，如连续三个月逾期或累计逾期达到6次，会严重影响房贷审批。征信不好的情况下，提供担保或购买保险可能有助于提高审批通过率，但这并非绝对，仍需根据具体情况判断。
如果银行不放贷该怎么办
1、已签订合同但迟迟不放款：如果已经与银行签订了贷款合同，但银行迟迟不放款，可以向银行提出催款要求。催款时，可以强调合同的法律效力，以及银行应履行放款义务的责任。寻求第三方协助 按揭买房情况：如果是按揭买房，银行迟迟不放款可能会影响购房进度。
2、当银行不发放贷款引发违约时，贷款人可向其追究继续履行、补偿或赔偿损失等违约责任。就赔偿损失而言，其金额应与违约行为带来的实际损失相适应，不仅包含了合同得以执行完毕后能获取到的收益，还不能超出违约方在签订合同时所能预见或应该预见到的因违反合同可能产生的损失上限。
3、如果你发现合同中有明确的条款表明开发商会退还首付或采取其他措施，那么你可以尝试与开发商协商。如果没有这样的条款，你可能需要考虑其他解决方案，如寻找其他贷款途径，或者与银行重新协商贷款条件。在整个过程中，建议你咨询专业的法律顾问，以确保你的权益得到充分保护。
4、可能受流程和贷款缩紧政策影响，可以再等一段时间，也有可能是资料不齐，可以及时的咨询银行，了解不放款的原因是什么，若是已经签订了贷款合同，但是银行迟迟不放款，可以进行催款的。若是按揭买房，银行迟迟不放款，可以让银行与开发商协商，因为这不是贷款人的原因了。
中行贷款审批通过多久能放款中行贷款审批
中行经营贷线下审批放款的时间通常在15个工作日到1个月左右，但这只是一个大致的时间范围，实际时间可能因多种因素而有所不同。放款时间会受到银行内部审批流程的影响。银行需要对借款人的资质、抵押物进行评估和审核，这些流程可能会因为各种情况而有所延长。
中行面签后一般1到3天会进行放款。具体的放款时间可能会根据申请贷款的种类有所不同。以下是 中行面签后，银行会对提交的贷款申请进行进一步的审核和评估。这一过程包括核实个人信息的真实性、评估贷款申请人的信用状况以及审查贷款用途等。一旦审核通过，银行会迅速安排放款事宜。
中行审批通过后，放款时间取决于多种因素，但通常会在审批通过后的1至3个工作日内放款。中行审批通过后的放款流程如下：当银行的审批系统确认贷款申请通过后，会向申请人发送贷款审批通过的短信通知或邮件通知。此时，申请者需要留意通知内容，并按照要求做好后续的准备工作。
审核通过后，银行会将款项划到贷款人的银行卡上，时间一般为1-3个工作日，具体时间取决于银行的处理速度和人数。
