有工行按揭房贷可以提前还款缩短年限吗的
可以缩短年限：工商银行房贷提前还款后，用户可以选择减少贷款期限。这意味着用户的月供可能不会发生变化，甚至可能更高，但用户需要支付的利息总额会减少。如果用户希望尽早结清贷款，选择减少贷款期限是一个合适的选择。其他选择：除了缩短年限，用户还可以选择降低月供。
工行提前偿还抵押贷款可以提前还款缩短年限，不过需要本人亲自前往就近发卡银行任一网点去办理该项业务。提前还款的具体流程手续：首先需要根据银行的相关规定，如果是按揭房贷想要提前还款的客户应该至少提前一周至一个月向相关银行提交书面的申请，并与之商定具体的还款日期。
客户是否能成功缩短工行按揭房贷年限，取决于合同条款及双方协商结果。
提前还款不可以缩短还款期限。合同执行期间，您可向工行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，由工行为您办理合同变更手续，如您提前部分还款后无法申请借款期限调整，请您联系贷款行核实具体原因。提前还贷不能缩短还款时间，只能减少月供。
不能，如果你只提前偿还部分贷款的话，只是能在今后的还款过程中可以省去不少的利息支出。
工商银行房贷还款方式可以变更吗
贷款人是可以在贷款期内对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物进行变更和调整的。提出申请。贷款人可向原个人住房按揭贷款经办行提出申请，填写书面申请表，并提交相关资料；签订合同。
在贷款期限内，贷款人有权对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物进行必要的变更和调整。若需进行变更，贷款人需向原个人住房按揭贷款经办行提交书面申请，并附上相关必要资料。经办行将对申请进行审核，确保变更符合贷款政策和规定。一旦申请获得批准，贷款人与经办行将签订相应的合同变更协议。
等额本息可以换成等额本金，前提是工商银行同意用户的这个申请。若是想转换还款模式的话，可以及时的联系贷款银行的工作人员，表明自己的需求，申请更换还款的方式，等待对方的答复即可，若是同意的话，会有一份新的贷款合同，若是不同意只能按照原来的合同还款。
可以变更还款方式，具体操作步骤如下：前往银行找到负责自己贷款的客户经理，携带相关证件如身份证（如果是夫妻共同贷款需携带双方身份证）、贷款合同等材料，填写一份申请表，申请变更还款方式。在申请表上签字并按手印。如果希望改成每个月递减的还款方式，则需按照上述步骤进行。
工行房贷利率调整后合同日期变了怎么办
如果工行房贷利率调整后导致合同日期变了，您可以采取以下几种解决方案： 与工行协商：您可以与工行联系，了解他们对合同日期变更的政策和操作流程。工行可能会要求您提供相关文件和证明，以支持合同日期的调整。他们可以告诉您需要采取哪些步骤，并可能要求您填写申请表格。
利率变了，后期的每月还贷就会发生了变化。所以需要重新签订。转换渠道包括手机银行、智能柜圆机、短信银行以及银行网点。以工行为例，其手机银行可以支持“一键转换”，方便快捷。对于网点渠道办理，各家银行表示，可以选择任意一家贷款服务行预约后办理，无需到原贷款银行网点经办理。
可以拨打放款银行的客服服务热线，转人工服务，或联系当初办理贷款的工作人员，查询自己的房贷利率调整日。银行柜台查询：带上自己的身份证到贷款银行的任意网点，即可查询到自己的房贷利率调整日。手机银行查询：下载并登录贷款银行的手机银行APP，在“我的贷款”或类似功能中，也能查到房贷及利率调整日。
对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应是原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。
一般房贷都是会放款时为准的，在房贷未放款前，如果银行想要改利率，就算签了合同也没有，必须要重新再签。另外，银行贷款利率是以央行为基准的，也就是说无论我工商银行还是其他银行的贷款利率都是跟央行保持一致的。
已贷款的房子，房贷利率还会变么？会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。
