银行怎样才能同意抵押变更
1、法律分析：借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。
2、法律主观：银行会不会变更抵押权证申请抵押权变更登记，应当由抵押人和抵押权人共同申请。抵押人在未经抵押权人同意的情况下，在抵押物上增加权利人，属于变更抵押物权属，那么作为抵押权人的银行有权拒绝变更抵押人。抵押权与债权一同转让时，须办理抵押权人变更登记手续。
3、法律分析：到房管局办理过户，把另一个名下的部分房产过户到你名下，房产证登记产权人变更了，就是改成你自己的房产了。但是由于房产证抵押了，需要先经过银行同意，因为两个人可能同时成为了银行的债务人，需要变更贷款协议，这个一般来说银行不同意，你得先付清余款，解除抵押以后才可以改名字。
4、银行贷款期间抵押物变更 法律分析：还贷期间的房屋，房屋所有权可以变更，但需要通知抵押权人，转让所得款项，用于清偿抵押债权，并且不得损害抵押权人的利益，符合这些条件可以办理房屋变更 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可的，按照其约定。抵押财。
5、抵押人身份证明。包括身份证或其他有效证件。 抵押权利证书。如房产证或其他相关权属证明文件。 抵押变更协议或合同。证明变更的具体内容和条款。 银行要求的其他材料。如征信报告、还款能力证明等。详细解释如下：抵押人身份证明：这是银行变更抵押手续的基础材料，用于确认抵押人的身份。
6、法律分析：可以的，但要银行方面同意，并同时走一次估价的流程（要你们负责相关的费用）。
贷款的房子如何去银行办理抵押变更手续
三）在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的；（四）最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的；（五）将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
如何办理银行抵押变更手续 递交材料，提出申请，拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明。房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告，规定的其他文件和资料。在抵押期间没有银行的证明，房产证上的一切信息都无法变更。
选择新的贷款产品或银行：根据自身的需求，比较不同银行的贷款产品，包括利率、贷款期限、还款方式等，选择最适合自己的贷款产品或银行。 准备相关材料，提交贷款变更申请：根据所选银行的要求，准备相关的身份证明、收入证明、房产证明等材料，并提交贷款变更申请。
什么是银行抵押变更手续
1、银行抵押变更手续是指当已经设立抵押的借款人需要变更抵押物、抵押权人等相关信息时，按照规定流程办理的一系列手续。详细解释： 抵押变更的概念：在银行抵押中，抵押变更指的是对原有的抵押关系进行修改或调整。这包括但不限于更换抵押物、变更抵押期限、更改抵押率或变更抵押权人等。
2、银行抵押变更手续是指当抵押物发生变更时，借款人需要向银行提交相关材料并办理的一系列手续。详细解释如下：在银行抵押借款过程中，借款人提供的抵押物作为贷款的担保。在某些情况下，借款人可能因为各种原因需要对抵押物进行变更，如更换抵押物、抵押物的部分变更等。这时，就需要办理银行抵押变更手续。
3、抵押人身份证明。包括身份证或其他有效证件。 抵押权利证书。如房产证或其他相关权属证明文件。 抵押变更协议或合同。证明变更的具体内容和条款。 银行要求的其他材料。如征信报告、还款能力证明等。详细解释如下：抵押人身份证明：这是银行变更抵押手续的基础材料，用于确认抵押人的身份。
4、抵押人身份证明。包括身份证或其他有效证件。 抵押合同变更协议。明确变更的内容，如抵押物的变更、抵押期限的变更等。 银行要求提供的其他材料。如变更后的抵押物产权证明、评估报告等。
