被出租的房屋有没有可能被租客抵押或售卖?
1、不可能的 房屋抵押的条件有：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人等。房屋售卖条件：出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。
2、房屋有租赁合同法院可以拍卖的。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。法院有权拍卖，但租赁合同继续有效。在债务纠纷案件中，法院拍卖房屋的情况很多。
3、当然，直接出租房屋并办理抵押贷款是不可能的，因为这需要房屋的所有权。抵押权和出租权都是房屋所有权人的权利，这意味着房屋的所有权人有权将出租中的房屋用于抵押。当房屋所有权人将出租中的房屋进行抵押时，租赁合同本身不会受到任何影响。
4、房子有租客也可以卖。但是出租人在房屋租赁期间要售卖房子的，应该提前并且优先询问承租人是否要购买房产，因为按照相关的法规，承租人享有优先购买权。另外，即使房屋出售也不影响跟租客的租赁关系，更不能强制要求承租人返还租赁物。
5、房子在出租是可以卖的，出租本质上不影响卖房，卖房也不会对已有的出租行为产生影响。需要注意的是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权。
6、对于这套房子的房产证其实是这样的，由于这套房子是拆迁的安置房，所以很长时间都没有拿到房产证，可能是租客对这方面的信息比较了解，所以才做出了这样的事情。而对于这件事情最倒霉的就是曾女士，还有买房子的那个人，如果找不到卖房子那个租客，那么这件事情就没有那么好解决了。
房屋在租赁时,已抵押给银行怎么办
”你可以据此要求出租人赔偿你的损失。 如果租赁权设立在先，即在你租赁房屋之后，出租人才将房屋抵押给银行的。根据“买卖不破租赁”的规则，房屋购买人的所有权不得对抗租赁权，抵押权并无优先于所有权的效力，租赁权当然也可以对抗抵押权而继续有效存在。
租赁期间，若房东将租赁的房屋抵押，承租人仍可继续承租。根据《民法典》第七百二十五条的法律依据，房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。这意味着承租人有权继续享有租赁合同赋予的权利，同时履行合同规定的义务。房东抵押房屋的决定，通常需要银行等贷款机构的介入。
租的房子被抵押给银行了银行要收房子，可以和出租人解除合同，要求退回租金。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。
由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
若房屋抵押未进行登记，银行未取得抵押物权，此时承租人可依租赁合同设定的用益物权对抗银行的债权请求权，以保护自身合法权益。反之，若房屋抵押已依法登记，承租人需承担在明知房屋已设定抵押的前提下继续承租的责任。在银行实现抵押权时，承租人可参加拍卖程序的竞买。
房产抵押还债?
如果你身负40万元网贷，并希望通过抵押房产向银行申请贷款以偿还网贷，通常情况下，银行不会批准这种明确的用途。 银行通常会要求贷款用途真实合法，因此，你可能需要以其他理由申请贷款，比如房屋装修、个人消费或经营所需，然后将贷款用于偿还网贷。
首先，银行会评估你的信用状况和还款能力。由于你目前欠有网贷，这可能会对你的信用评分产生一定影响。银行会综合考虑你的收入、负债情况以及其他财务指标，来判断你是否有能力按时偿还新的抵押贷款。其次，银行还会对抵押的房产进行评估。
抵押房屋用于偿还债务需要遵循一定的规定。首先，已抵押的房屋用于偿还债务时，必须优先用于清偿抵押担保的债权。只有在抵押债权得到完全清偿之后，剩余的款项才能用于偿还其他类型的债务。在抵押期间，抵押人可以出售抵押的房产，但必须及时通知抵押权人，并且在转让房产时，所得款项应当优先用于清偿抵押债权。
银行把房子拍卖不够还债，剩下的需要欠债人偿还。拍卖抵押物只不过是还款的一种方式，如果拍卖所得的钱款足够偿还债务，则多余的部分由抵押人所有，反之如果不够，少的部分由债务人继续偿还。
法律分析：债务人可以用房产偿还债务，如果债务人用房产用作抵押，建议去办理不动产抵押登记。如果是直接用房产偿还债务，可以签订协议，然后再将房产过户到债权人名下。
首先，要评估您要抵押的房子价值是否足够覆盖您欠网贷的40万。如果房产价值不够，银行是不会批准您的抵押贷款的。可以找专业的估价机构进行评估。了解自己的征信记录 不少人在申请贷款时，会被告知是综合评分不足的黑户。如果不是因为逾期而造成的黑户，那么就要找其他的原因了，比如申请网贷频率过高。
朋友要把房子过户在我的名下,以我的名义借贷款,我有没有风险
1、有一定的风险。朋友要把房子过户到你的名下以你的名义借款。这是有风险的。虽然他把房子过户到你的名下。要他要借款，如果借款超出的了房价建议就不要帮助他，因为可能会牵连到你。以后你要是借款或是贷款的话，会受到影响，如果你在买房或是买别的什么东西的时候。你可能要受到牵连。甚至。
2、这很界定，但一般来说，他把房子给你，然后再去贷款， 那就是他和银行的事情了，只要贷款程序你没参与就没风险。 每个人买房都是一手房，交税没有那么多。当你名下有房了，你自己又想再买一套自己的房子时就是二手房的税，多给出好几万的。
3、过户住房给你，他去办理抵押贷款，是以你名义，如果对方不按时还钱，银行会催讨你，让你还钱，如果达到一定的金额和时间，银行还会起诉你的。然后你征信记录完蛋，以后想贷款买房，中国境内，不会有一家银行贷款给你。
