商贷房贷多久能批下来
1、买房商贷一般一个月左右能通过审批并放款。具体情况如下：审批时间：从向银行提交贷款申请开始，到银行完成全部的审批流程，一般需要15天左右的时间进行审核。审核过程中，银行会查询征信记录，并对个人资料及购房合规性进行调查。放款时间：审核通过后，借款人需要办理抵押登记等手续。
2、商业按揭贷款：根据规定，银行的商业按揭贷款审批通过后，一般需要在3个月内完成放款。如果3个月还未放款，借款人可以对此进行催款。公积金房贷：公积金房贷的放款时间也大约在3个月左右。其他贷款类型：如消费类贷款，放款时间相对较短，一般在715天左右，快的话当天下款也是有可能的。
3、商贷放款时间一般在提交申请后1周到3个月内。具体放款时间受多个因素影响，以下是几个关键点：审批时间：商业贷款的审批一般比公积金贷款快，提交申请后一周内能批下来，新房贷款审核通常35天能批下来。抵押登记：贷款审批后，需要先办理抵押登记，抵押登记完成后，经办银行一般会在1个月左右的时间内放款。
4、房子商业贷款一般放款时间为1个月左右（审批通过后），买房商业贷款注意事项如下：房子商业贷款放款时间 用户在申请个人商业性住房贷款后，经办银行通常会在1个月左右的时间内放款，但前提是审批通过。若审批不通过，银行会退回用户的房贷申请，不会进行放款。
5、银行审批是影响房贷商贷下款时间的关键因素之一。不同银行审批流程及时长不同，进而导致下款时间不同。一般来说，个人房贷的审批时间约3-5个工作日，而商贷由于复杂度更高，审批时间会更长，一般需要1-2周。但是，最终下款时间还需要根据客户资料、意向房信息等具体情况综合考虑。
6、商贷房贷一般需要一个月左右能批下来。商贷房贷的审批时间因多种因素而异，但大致流程相似。以下是 提交贷款申请 借款人提交商业贷款购房申请后，银行会进行初步审核，这一环节主要是验证信息的真实性。一旦确认信息无误，将进入下一阶段的审批流程。
房贷利率商贷
年商业房贷利率处于历史较低水平，全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率在第一季度为11%。贷款市场报价利率（LPR）方面，截至2025年5月8日，1年期LPR为1%，5年期以上LPR为6%，且已连续六个月维持不变。
其他商业贷款利率：消费贷：国有银行年化利率一般在1%-5%，如农行网捷贷1%起、工行融e借98%起；股份制银行差异显著，招行闪电贷限时78%、民生民易贷76%，平安新一贷利率跨度达14%-136%，与收入挂钩。
在2024年5月，央行明确下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2025年1月1日起，大部分人的商贷利率降至3%，公积金利率调整为85%。
房贷利率：首套房贷商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点。2025年1月20日央行发布5年期以上LPR为6%，调整后北京首套5年期以上房贷利率下限为15%；存量首套房贷重定价日在2025年1月1日之后，其利率将按照最新LPR减30个基点进行调整，为3%（6%减30个基点）。
年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为11%，处于历史低位。此次公积金贷款利率调整后，预计商业贷款利率会随之下调，下调幅度有望超过LPR的下调幅度，后续新发放商业性个人住房贷款利率有望进入“2”字头。目前，我国绝大部分房贷利率为浮动利率，即“LPR + 加点”。
年商贷房贷利率存在继续下调趋势，后续新发放商贷利率有望进入“2”字头。5月7日，央行宣布降准0.5个百分点，提供长期流动性约1万亿元，降低政策利率0.1个百分点，预计带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
房贷商贷什么时候
房贷商贷的时间取决于具体的贷款流程和银行规定。详细解释如下： 房贷商贷的基本概念 房贷商贷是指从商业银行或其他金融机构获得的房屋贷款。这种贷款通常用于购买住房或其他房地产目的。与其他类型的贷款一样，房贷商贷的发放时间受到多个因素的影响。
商业房贷一般会在申请贷款后一到三个月放款。具体流程和时间受多种因素影响，以下是详细解申请与提交资料：申请人需携带相关资料前往银行提交商业房贷申请。这一步骤的时间主要取决于申请人准备资料的齐全程度和效率。资料调查与审批：银行会对申请人提供的资料进行调查、审批。
贷款处理时间 首先，工商银行的房屋商业贷款申请需要经过严格的审核流程，包括资料审核、征信审核、评估审核等。一般情况下，从申请到最终审核通过和贷款放款需要2-4个工作日。如果遇到法定节假日、银行放假等情况，需要另外计算时间。
房贷商贷一般需要1个月到3个月才能下来。一般来说，房贷商贷的审批流程相对复杂，需要一定的时间来完成。具体的时间会受到多种因素的影响，包括银行的政策、申请人提交的材料是否齐全以及申请人的个人资质等。大致可以分为以下几个环节：首先，借款人提交贷款申请并准备相关材料后，银行会进行初步审核。
工商银行房贷审批要几天?
工商银行房贷一般会在15个工作日左右放款，但通常在审批通过后2个工作日内即可放款。以下是关于工商银行房贷放款时间的详细解 审批通过后放款时间 一般情况下：工商银行房贷审批通过后，会在2个工作日内进行放款。这意味着，一旦你的房贷申请获得批准，银行会迅速安排放款事宜。
工商银行房贷审批通过后，一般会在一周之内办理放款手续。以下是具体的放款流程及相关信息：审批通过后的流程：联系用户：一旦房贷审批通过，工商银行的工作人员会及时联系用户，通知审批结果并安排后续的放款事宜。办理抵押登记：用户需配合银行前往房管局办理相应的抵押登记手续。
工商银行房贷审批一般需要1520个工作日左右。但具体审批时间可能受到以下因素影响：房产状态：如果客户所购房产没有欠款情况，审批时间通常会较快，一般在1520个工作日内。若房产涉及欠款，审批时间可能会相应延长。
工商银行房贷审批一般需要二十个工作日左右。以下是关于工商银行房贷审批时间的具体说明：常规审批时间：在没有特殊情况下，工商银行的房贷审批时间大约是1520个工作日。这个时间包括了从提交申请到审批完成的全过程。审批与放款的区别：需要注意的是，审批和放款是两个不同的概念。
工商银行房贷审核一般需要2个工作日左右完成审批，但整个房贷流程大约需要1个月左右的时间才能批下来。以下是详细的解房贷审核时间 一般情况：在提交资料完整且符合贷款条件的情况下，工商银行的房贷审批一般可在2个工作日内完成。
银行房贷放贷时间一般多久
签约环节，需要前往银行柜台进行正式签约，时间一般不会超过一个工作日。最后就是放款环节，银行在完成签约后一般会在3-5个工作日内完成放款。
工商银行房贷放款时间一般为一周到一个月左右，从提交贷款申请到放款。主要看当事人交件资料是否齐全，是否符合银行要求。银行放款，快则1个周，慢则1-3月。一般流程是：审核件通过-通知开发商备案-开发商递交备案表（盖章）给银行-银行终审-放款。
房贷审核通过了之后，一般需要一个月左右的时间放款，但具体时间因银行和实际情况而异，最迟通常不会超过4个月。以下是关于房贷审核通过后放款时间的详细解一般放款时间：一个月左右：在房贷审核通过后，如果一切顺利，银行通常会在一个月左右的时间内完成放款。
放贷时间：在完成上述步骤后，银行一般会在一到两个月内完成放贷。然而，由于各种因素，放贷时间可能会有所延迟。银行资金状况：如果银行资金紧缺，放贷可能会有所延迟。在通胀压力较大、流动性过剩的情况下，央行可能会提高存款准备金率，限制银行放贷的款额，导致放贷时间延长。
房贷选择商贷好还是组合贷款比较好?
房贷选择商贷还是组合贷款，需要根据个人实际情况来决定，但总体而言，组合贷款在利息方面有较大优势，而商贷则流程更快。商贷的优点： 流程快：在借款人手续齐全的情况下，商业贷款通常可以在57天内获得银行批贷，过户并完成抵押登记后，贷款可以很快完成。
总结： 如果你符合公积金贷款条件，且希望节省利息支出，同时不介意繁琐的手续和较高的手续费用，组合贷款可能是一个更好的选择。 如果你希望手续简单、办理速度快，且对利率的敏感度不高，纯商贷可能更适合你。
综上所述，对于85万的房贷需求，在南京市选择组合贷款是更为划算的选择。
所以大家就可以考虑办理组合贷款，需支付两部分利息，商贷利息和公积金贷款利息，尽可能的用公积金多贷一些款，就能够省不少利息。
组合贷通常比纯商贷更划算，但具体还需根据个人情况来判断。以下是详细分析：组合贷款的优点：节省利息 利息差异显著：以贷款200万为例，组合贷款的月供和总利息均低于纯商业贷款。具体来说，组合贷款的月供为123806元，而纯商业贷款的月供为131699元，每月可节省7893元。
