离婚后房贷未还清,房贷如何处理
1、在我国夫妻双方解除婚姻关系后，房贷未还清应由获得房屋所有权的一方来还房贷。具体情况如下：夫妻共同所有的房产：在离婚时，如果房子属于夫妻共同所有，那么房产与房贷应一并分割。双方可以协商决定房贷的偿还方，如果协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
2、夫妻离婚后，若房贷未还完，处理方式如下：过户至其中一方名下并提前还清贷款：双方可协商将房产过户至其中一方名下，由该方负责后续的贷款偿还。在此之前，需要提前还清贷款，并取得房产证后，再进行过户登记手续。
3、离婚后，未还清的房贷处理方式主要有三种：一是双方协商共同偿还；二是一方承担剩余房贷并获得房产所有权；三是出售房产，用售房款还清房贷后再分配剩余款项。选择哪种方式取决于夫妻双方的协商结果以及实际情况。协商共同偿还 协商要点：即使离婚，双方仍可约定共同偿还剩余房贷。
正在闹离婚房贷怎么办
正在闹离婚时，房贷的处理方式如下：协商约定：夫妻双方可以在离婚协议书中明确约定房贷由其中一方继续偿还。所有权与补偿：约定继续偿还贷款的一方将获得房屋的所有权。同时，该方需要给予另一方房屋首付部分、婚后还贷部分以及该部分增值的一半作为补偿。
夫妻闹离婚一方断供的处理方法如下：申请延长贷款期限：如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限，优质客户的话比较容易成功。银行会综合考虑贷款人的年龄、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制，在这段时间内要抓紧时间筹集资金，尽快还款。
根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
双方闹离婚，男方因为没有钱继续还房贷，导致房子断供，首先应该考虑如何妥善处理这一问题。可以尽快联系银行或者房屋管理部门，了解房屋的情况和贷款余额，并和银行进行沟通和协商，商议合理的还款方案和时间表。
如果付房贷的款项是由以上收入中支付，属于夫妻共同财产，理论上在离婚财产分割时，应在夫妻双方间平分。但具体操作中，如果女方离婚后无法解决住所，法院一般判决由女方占用房产。最后，依婚姻法第18条，如能证明房贷款项来源于以下方面，女方可以请求男方偿还已支付的房贷。
根据规定，这种情况有两种处理办法： 提前清偿所欠银行的贷款，涂销 房屋所有权 证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题； 在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销 抵押 登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
有房贷离婚怎么处理
1、有房贷离婚的处理方式如下：共同承担还款义务：夫妻双方共同贷款购买的房产属于共同财产，因此尚未还清的贷款也属于双方共同的债务。离婚后，即使房产归其中一方所有，该房贷仍然需要夫妻双方共同承担还款义务。协商一方偿还：如果夫妻双方经过协商，可以约定由其中一方来承担房贷的还款责任。
2、有房贷离婚的处理方式如下：共同承担还款义务：夫妻双方共同贷款购买的房产属于共同财产，尚未还清的贷款也属于共同债务，因此双方必须共同承担还款义务。协商处理：离婚后，双方可以协商决定由其中一方继续偿还房贷。这种协商是双方自愿的，并需要达成明确的协议。
3、个人婚前的房产：如果房贷属于一方个人婚前的债务，那么离婚后该房贷应由个人承担。离婚后房子过户：在离婚后，如果房产需要过户，根据规定必须先付清银行贷款。这意味着在过户前，需要确保房贷已经得到妥善处理。
4、有房贷的情况下离婚，可以通过以下方式处理：协议离婚：夫妻双方如自愿离婚，应签订书面离婚协议。离婚协议中需载明双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。双方需亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚：如夫妻一方要求离婚，可以向人民法院提起离婚诉讼。
5、离婚后房贷应由双方共同偿还，但也可以协商由一方承担。具体处理方式如下：共同偿还：根据《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。这意味着，如果房贷是在婚姻关系存续期间产生的，那么离婚后双方都有责任偿还。协商处理：双方也可以协商，约定由获得房屋产权的一方承担后续的贷款。
