用住房公积金买个二手小户型的房子
1、二手房是可以使用公积金贷款的。二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、不能贷款16万，如果你是二手房，那么10年以内可以贷总房款的70% 10年以上贷款60%，因为你贷款的时候要出事你的评估报告和公证书，一般评估价格都会比教育价格低。所以你只能贷房款的70%。
3、二手房公积金贷款支付的首付比例，要看实际情况：20%的首付比例，若购买的是普通住房，且面积少于90平米，则首付比例为20%；30%的首付比例，如果房子面积达到了90平以上，则首付比例不能低于30%；40%的首付比例，而如果这一套二手房属于自己名下的第2套住房，则首付比例不得低于40%。
4、就可以申请提取公积金，商业房，手续齐全合法只要是正规商品房（使用权年限是70年），是合法的，商住房，不允许提取和办理公积金贷款#若能够提供确实有效的购房证明提取公积金不违法。购买了二手房是可以提取公积金的。
一套小户型大概在50平米左右二手房.请问可以贷款吗
最后，需要注意的是，并非所有的二手房都适用于贷款。例如，回迁房、安置房、公产房、企业产房以及小产权房等没有齐全产证的二手房通常无法申请贷款。因此，在选择房屋时，务必确认房产是否拥有完整的产权证。
你的房子可以申请房屋抵押贷款。下面就为你介绍一下房产抵押贷款的条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
小户型的房子可以申请抵押贷款，但需要满足一定条件。具体来说，需要满足以下条件：房屋年限：申请抵押贷款的房屋年限不能超过20年。房屋面积：申请抵押贷款的房屋面积不能小于50平米。这是针对房屋面积的具体要求，小户型房子如果面积达到或超过50平米，则满足这一条件。
在常州购买二手房，如果总价在25万以内，房屋面积在50至60平方米之间，那么首付至少需要七万五。这里的贷款比例至少是三成。当然，这种情况下你也可以选择贷款，特别是对于小户型而言，贷款条件可能会更加宽松，首付比例可能不必严格遵循三成的规定。因此，具体首付金额还需根据实际情况而定。
一套小户型大概在50平米左右二手房.请问可以贷款
最后，需要注意的是，并非所有的二手房都适用于贷款。例如，回迁房、安置房、公产房、企业产房以及小产权房等没有齐全产证的二手房通常无法申请贷款。因此，在选择房屋时，务必确认房产是否拥有完整的产权证。
你的房子可以申请房屋抵押贷款。下面就为你介绍一下房产抵押贷款的条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
在常州购买二手房，如果总价在25万以内，房屋面积在50至60平方米之间，那么首付至少需要七万五。这里的贷款比例至少是三成。当然，这种情况下你也可以选择贷款，特别是对于小户型而言，贷款条件可能会更加宽松，首付比例可能不必严格遵循三成的规定。因此，具体首付金额还需根据实际情况而定。
如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
正在还按揭的房子，由于抵押权仍在银行手中，房主虽可使用但不具备完全产权，因此无法将此类房产用作抵押申请贷款。房龄过久的小户型二手房，银行通常不倾向于接受此类房产作为抵押物。
房龄过久的小户型二手房虽然银行没有严格要求，但是一般情况下，房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下，若该房屋并不处在主要的城市功能去，而面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。
二手房公积金贷款首付比例是多少
1、二手房公积金贷款支付的首付比例，要看实际情况：20%的首付比例，若购买的是普通住房，且面积少于90平米，则首付比例为20%；30%的首付比例，如果房子面积达到了90平以上，则首付比例不能低于30%；40%的首付比例，而如果这一套二手房属于自己名下的第2套住房，则首付比例不得低于40%。
2、二手房可以使用公积金贷款，但具体需视房东和当地公积金政策而定。首付比例一般根据房屋情况、贷款政策等因素有所不同，通常为房屋总价的20%-30%左右。二手房公积金贷款情况 房东接受度：在二手房交易中，是否可以使用公积金贷款主要取决于房东是否接受。
3、二手房用公积金贷款首付一般为房屋总价的20%-30%。当购买二手房时，使用公积金贷款首付的具体金额取决于多个因素。以下是对该问题的 公积金贷款首付比例规定：公积金贷款购买二手房的首付比例通常不低于房屋总价的20%，但也可能达到30%。这一比例是根据国家政策及地区规定来设定的。
4、二手房贷款首付使用公积金支付的比例，主要取决于购房者的购房次数和房屋性质，以及当地的公积金贷款政策，但通常不低于房屋总价款的20%。具体来说：首套房首付比例 对于首次购买普通自住房的购房者，如果使用公积金贷款，首付比例一般不低于房屋总价款的30%。
5、首付比例一般为30%。对于已经拥有一套住房的家庭，再次购买二手房并选择公积金贷款时，其首付比例通常需要达到房屋总价的30%。注意事项 公积金贷款申请流程复杂且各地要求不同：由于公积金贷款涉及到多个部门和机构，其申请流程相对复杂。同时，不同地区的公积金中心对于贷款的具体要求也可能存在差异。
多少平米以下的小户型不可以商业贷款?
1、不满50平方米的房子也能申请贷款，但需要注意以下几点：银行审批因素：房屋面积：银行在审批贷款时，会考虑房屋面积。面积较小的房屋，银行可能会认为其市场价值较低，从而影响贷款额度或审批通过率。贷款金额与还款能力：银行还会根据你的贷款金额和你的还款能力来决定是否发放贷款。
2、不满50平方米的小户型房屋同样可以申请贷款，关键在于借款人的财务状况以及所选择的贷款机构。以下是具体的贷款方法和注意事项：了解银行政策 特殊贷款政策：大部分银行都会针对小面积房屋提供特殊的贷款政策，如低首付、低利率等。
3、房屋面积：申请抵押贷款的房屋面积不能小于50平米。这是针对房屋面积的具体要求，小户型房子如果面积达到或超过50平米，则满足这一条件。房屋流通性：申请抵押贷款的房屋可以在房屋市场进行流通交易。这意味着房屋需要有合法的产权证明，且不存在法律纠纷。
4、通常无明确要求：在大多数情况下，贷款买房对房屋面积没有明确要求。银行主要关注的是借款人的还款能力、信用记录以及房屋的价值和合法性。地区政策差异：然而，一些地区可能会根据当地房地产市场的情况、政策导向或城市规划等因素，对贷款购买的房屋面积做出一定限制。
