没有大红本的房子如何买卖?
过户税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④购买小产权房后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
能买，现在基本都是50年。 50年产权是什么意思 50年产权指的是土地使用权时 间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。
如果你想买该房，首先要把协议签订好，必须有卖方配合过户的内容。如果你是一次性付款，那就简单了，等房证下来后，过户即可。如果你想使用贷款，目前一般银行不办理转贷款业务，你得使用原贷款人名字还贷款。
目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
可以用公司名义买房子吗
1、一般情况下是不可以的。如果子女的征信不良无法贷款想要用父母的名义贷款，需要父母有稳定的收入来源来支撑还款。如果父母的月收入不足以支撑每月还款，如果名下有房子、车子等不动产也可以尝试申请贷款。
2、父母欠债买房写儿子名法院能不能查封要看具体情况，如果有证据证明房子是儿子购买的，那么法院就没有权利查封。如果法院查明父母向儿子转移了财产买房子，那么法院有权查封。法院是查封被执行人的财产。
3、能借他人名义买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。
4、可以的，只要操作得当，是可以的！主要要注意以下几个问题：你母亲的经济来源能力 银行要放款，肯定得保证你有偿还能力，稳定的经济来源是必须的，所以要用你母亲的名义贷款，你母亲是需要证明有还款能力的！你母亲的年龄不能太大 如果已经快到退休年龄了，那很有可能银行是不会给你放贷的。
5、五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时*查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则*少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
红本在手的房子,夫妻间赠与的手续流程和费用是怎样的?
1、卖方个人身份证原件及复印件。买方个人身份证原件及复印件。过户车辆的机动车登记证书原件及复印件。车辆行驶证原件及复印件。二手车过户个人对公家所需手续：卖方个人身份证原件及复印件。买方单位法人代码证书原件及复印件，法人代码证书须在年审有效期内。过户车辆的机动车登记证书原件及复印件。车辆行驶证原件及复印件。
2、那在结婚后，如果想在大红本上加上配偶的名字，那则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的*，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
3、赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。赠予手续：（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
4、亲戚之间的二手车交易也同属于个人过户给个人的流程，手续和所需资料同上。如果是夫妻间过户，只要带着结婚证、户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可。
5、过户费用大概八百多。车辆调查。主要是核对发动机和车架号是否凿改，是否与原档案相符，是否盗抢机动车等。开具二手车交易发票（如系亲友赠与则无需交易发票）。海关监管的机动车应提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆边（出）境领（销）牌通知书》。
6、房产证上加名字需要什么手续 在办理房产证上加名字时，需要准备一些证件，如身份证、房产证原件和复印件以及结婚证。夫妻二人本人必须同时到场，不能委托他人办理。之后需要缴纳一些相关的费用，但各地的收费标准不同，应此还是以当地为准。
70年产权是红本还是绿本
红本。根据查询安居客信息显示，公寓只是一个统称，有住宅公寓和商业公寓，都属于红本商品房，只是会标有产权年限以及用途不一样，公寓的房产证上会有标明是商业用途，其产权年限为40年，而住宅的产权为70年。
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们常说的商品房房产证。持有人可以进行房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款，且这些权利都是受国家法律保护的。绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。绿本有一定的限制。
是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
红本是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。绿本是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。
红证是，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产行使多有的权力，包括转让和抵押。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。
房产垫资是怎么回事?
原来，陈某和王某为网上结识的朋友，后发展为男女朋友关系。陈某向王某隐瞒了自己已婚的事实并捏造自己为所在公司的董事，成为男女朋友关系期间，陈某多次以自己名下的公司需垫资办理劳务派遣许可证的业务为由，向王某借款。王某在爱河中丧失了理智，王某作为公司女财务、利用职务之便挪用公司资金1000万元人民币借予陈某。
对于这样的事情，很多业主要求首付要多一点，而客户没有那么多的钱，只能等在银行按揭款下来后再还清垫资。
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；持有有效的身份证明文件；具有稳定、合法的收入来源；抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；银行规定的其他条件。
申请房产抵押贷款的要求有哪些
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；持有有效的身份证明文件；具有稳定、合法的收入来源；抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；银行规定的其他条件。
房产要求：产权清晰：提供抵押的房产必须产权清晰，无任何产权问题或争议。无其他贷款：房产不能存在其他未还清的贷款，即需为全款房或已结清贷款的房产。房龄适中：房龄最好不要超过20年，过老的房产可能影响评估价格及贷款审批。面积达标：房屋面积尽量大于60平方米，以确保房产价值符合贷款机构的要求。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
抵押房产的产权需清晰，符合上市交易条件。房产未被其他抵押，且未列入城市改造拆迁规划。持有房产证和土地证。购房与抵押要求：若以新购住房作最高额抵押，需有合法有效的购房合同。新购房房龄需在10年以内，且首付款不少于所购住房全部价款的30%。
为了使用房产进行抵押贷款，贷款人需要满足以下条件：首先，申请人必须是具备完全民事行为能力的自然人，贷款到期时的实际年龄一般不应超过65岁。其次，申请人需要在贷款发生地拥有常住户口，并且居住在固定的住所。同时，申请人应拥有固定的工作，稳定的收入来源，确保能够按时偿还贷款本息。
