房贷利率调整要去银行办理吗
房贷利率降了，要想申请新利率，需要视具体情况采取相应措施：（一）公积金贷款 公积金贷款执行银行贷款基准利率，而中国人民银行已宣布首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。
房贷利率LPR的调整频率房贷利率LPR是指基准利率，它是按照政策性和市场性要求，由中国银行业监督管理委员会指定的商业银行贷款基准利率。LPR调整频率一般每三个月进行一次，每次调整时间间隔在20-25天。调整频率的原因调整LPR的频率，一方面是受政策性要求，一方面是受市场行情的影响。
一般来说，不能。原因是：放款前一般早已签署了借款合同，贷款人针对借款利率是赞同的，并已签字，不可以变更。住房贷款利率一般是以LPR利率加一点的方式标价，自身就能随LPR利率的下调有所下调，无需再次借款。
央行发布房贷新政,专家说现在刚需不适合买房
纾困新政主要包括降低购房首付比例、下调房贷利率、二手房增值税免征年限“5改2”、放松限售、购房补贴、提高公积金贷款最高额度等常见措施。也有城市提出了颇有特点的政策，例如赣州房展期间购房者贷款年龄放宽至70岁。
年深圳购房新政，规定购房人在离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，首付款比例不得低于70%；若无房贷记录且可以提供婚前家庭单位无住房的，按三成首付执行。可以提供婚前家庭单位仅1套住房证明的，按贷款首付款5成执行。离婚后购房的政策相比之前更加细化。
从房贷利率来看，之前维持在高位的基准利率终于回调了，在很大程度上降低了购房者的买房成本，也迎合了前不久央行发布货币政策执行报告时提到的，“货币政策要保持中性，松紧适度”。对于还没买房的人来说，明年买房或许可以节省一笔不小的开支。
适合买房的时机 上半年：上半年因为有“两会”，通常会出台一些房地产政策，市场观望气氛较浓，房价相对趋稳。同时，新政的出台可能会刺激开发商推出优惠政策，对购房者来说较为有利。此外，上半年房贷政策相对宽松，贷款购房者更容易争取到优惠贷款利率。
降息后对于房贷影响还是比较大的，主要是我们贷款的利率发生了变化，降息后贷款的利率也会降低，这样我们每月还款的数量就会减少。
29.4万房贷,15年等额本金,提前还款,哪年还完划算?
房贷是24万元的本金，15年等额本金的还款方式，如果提前还完的话，建议在5年左右，提前还款比较划算，这样花的利息比较少，违约金也相对来说比较少。提前还款，需要支付违约金。
客观来说，如果你采用的是等额本息方式，那么我强烈不建议你提前还款，根据计算，在前7年时间里，一共偿还了约15万元，此时，一共只剩下几万元利息没有偿还。因此，可以这样说：采用等额本息方式，前期月供中大部分都是利息，而且你已经偿还了7年房贷了，此时选择一次性提前还款，这是很不划算的。
先假设我们用100万商业贷款买房，还款方式是平均资本。抵押贷款将在30年内偿还。现在商业贷款基准年利率是9%。所以100万元本金平均分成360个月（30年* 12月），这样每月固定本金为27778元（100万360=27778元）。这是一个固定的数字，每月固定本金不变。我们来看看每个月要还的利息。
所以，等额本息法还款的提前还款时间：越早越好，过了三分之一的时间就不合算了，你这个如果已经还了5年的话，将近还了一半的利息，提前还款就不合算了。但如果你有这个还款能力，提前还款也是可以的，因为后面的利息不需要付了。
房贷款24万，15年还，月供的数额以及计算方法如下：月供数额 具体的月供数额取决于所选择的贷款类型（公积金贷款或商业贷款）以及对应的基准利率。以下是基于两种贷款类型和假设的基准利率（公积金贷款25%，商业贷款9%）的估算结果：公积金贷款：等额本息还款：月供约为20855元。
工行房贷利率要打折是真的吗
1、是的，如果基准利率下降，还款也会下降。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
2、准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
3、传说工行首付50%以上。利息可以打折。。泰安各银行贷款利率一样吗？泰穿各银行的货款利率不一样，基本上各大银行高，中小银行利率低点 山东泰安房贷利率可以打折吗，四大银行哪个打折最大，需要什么条件...一般建设银行力度比较大，但是房贷利息具体还是看个人情况。
4、短期贷款：一年以内（含一年）35%，中长期贷款：一至五年（含五年）75%五年以上90%，个人住房公积金贷款：五年（含）以下75%，五年以上25%，各地工商银行会在此基础上适当上浮一定的比例，具体的请以当地工行为准。
5、工行房贷基准利率因时而异，以当前最新的信息为准。具体的利率水平，建议您直接咨询工商银行或查询其官方网站。以下是对一般房贷基准利率的解释。工行房贷基准利率 目前，工商银行的房贷基准利率是根据国家政策和经济形势进行调整的，随着市场变化而浮动。
6、如果一周之内不能贷款，如果你有什么问题，或者想要了解具体的贷款时间，可以去工商银行查询。
