有房产证没有土地证,可以办理抵押贷款吗
房屋抵押贷款时，仅有房产证没有土地证，通常是无法办理抵押贷款的。以下是详细解释：房产证与土地证的重要性 房产证：是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它是房屋所有权的法律证明。
有房产证没土地证在法律层面上是可以进行房屋抵押贷款的。以下是具体分析：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记即可生效。房产证作为房屋产权的法定证明，其存在即意味着房屋产权已经依法登记。
没有土地证个人无法办理房子抵押贷款，但可以到房产中心办理相关证明的原因如下：银行抵押贷款的要求 双证齐全：银行在办理房子抵押贷款时，要求借款人必须提供房产证和土地证双证齐全。这是银行为了保障其贷款安全，确保所抵押的房产具有完整的法律权属和可处置性。
只有房产证没有土地证一般不可以贷款。在大多数情况下，银行或金融机构在审批房屋抵押贷款时，会要求借款人提供完整的房屋权属证明，这通常包括房产证、土地证以及契证（部分地区可能称为契税证或其他相关税费证明）。
房子没有土地证在一定条件下也是可以申请贷款的。以下是对这一问题的详细解只有房产证也可申请贷款 抵押贷款条件：在大多数情况下，如果你打算用房子作为抵押来申请贷款，即使只有房产证而没有土地证，也是有可能获得贷款的。
有房产证没土地证能否贷款，从法律层面看是可行的。通常情况下，只要拥有房产证，就可以进行房屋抵押贷款。房屋抵押贷款是指贷款人以自己的房屋产权作为抵押，向银行申请贷款。贷款资金用途广泛，既可用于个人消费，也能用于运营。法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。
未登记的建筑物和土地使用权是否可以抵押?
1、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”但就“视为一并抵押”应当作何理解呢？如果土地使用权和地上建筑物没有同时进行抵押登记，对于善意第三人另行接受土地使用权或地上物进行处分的话是否能受法律保护呢？目前在司法实践中存在不同的观点。
2、《中华人民共和国民法典》明确规定，建设用地使用权可以用于抵押。在债务人或第三人有权处分的财产中，包括但不限于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器以及交通运输工具。
3、经济法土地使用权可以抵押。具体来说，以下国有土地使用权可以抵押：以出让方式取得的国有土地使用权：可以单独抵押。以出让方式取得的国有土地使用权上的房屋等建筑物抵押时：该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权需同时抵押。
4、《城市房地产管理法》规定：“①依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权（出让或划拨），可以设定抵押权。②以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。”①依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。
5、土地使用权是可以用于抵押的。抵押的种类（一）不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。
6、建设用地使用权是否可以进行抵押？律师解债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
企业资不抵债。但是土地证办不下来。无法抵押怎么办
企业资不抵债。但是土地证办不下来。无法抵押的办理条件是借款人有稳定的还款来源和良好的征信信息；办理银行贷款需要准备资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。
二证没办，但该商品房只要进行了预售登记，你取得对该房的物权效力；债权债务，是你与银行之间的关系，与开发商无关，且开发商已全部收到售房款，这更进一步证明你对该房的物权效力。开发商破产，你的住房是不在开发商破产清算财产范围内的。
还是看看土地证是不是划拨土地使用权再看吧。如果是出让的土地使用权的话，那就没有什么问题了，不过你还是看看土地使用的年限，以及房屋是否有抵押。
申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。申请人向提交银行所需资料。银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。
关于担保法债务人抵押土地,但未办理抵押手续,只是书面协议,抵押是否...
1、以上五种担保方式，债权人可以选择要求债务人同时提供抵押（属于物的担保）与保证（又称人的担保）两种担保方式以确保债务的顺利履行，在这两种性质不同的担保方式并存下，担保责任的分担及追偿等问题已成为法学理论界及实务界研讨的课题。
2、由此可见，不动产抵押是一种要式法律行为，是必须办理登记的，如果仅仅签定了抵押合同而未办理抵押物登记，那么该抵押行为是无效的。同时，也只有办理了抵押物登记，不动产抵押合同才能生效，抵押权人的利益才会受到法律的完整保护。
3、抵押合同并非必须办理抵押登记，但具体取决于抵押物的类型。需要办理抵押登记的情况 对于特定的抵押物，如土地使用权、房产、林木、运输工具、企业设备等，根据《担保法》的规定，应到有关部门办理登记手续。这些抵押物的抵押合同，登记是合同成立的法定程度和必要条件，未登记的抵押合同不生效。
4、只要是办理了抵押登记就可以办理他项权利证，如果你们没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。《中华人民共和国担保法》 第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
不动产证要压在银行吗
综上所述，贷款购买二手房过户后，房产本并不需要一直压在银行，而是根据银行的具体政策和购房者的需求进行阶段性保管或取回。
贷款买房房产证要压在银行吗 法律分析：在一般情形下，贷款买房时房产证会抵押在银行。但是，有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房会抵押在银行，应以为准。
不动产证是否需要押在银行，取决于具体的城市和抵押部门的操作规定。一种情况是，有的城市抵押部门会要求房产证的原件，并在抵押后出具抵押他项权证给银行。等到借款人还清贷款时，再去抵押部门解押，然后房产证原件会被退回给借款人。
关于不动产证是否要抵押在银行的问题，在现实操作中，分两种情况：银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。
按揭贷款银行未做抵押,导致开发商又出售的,银行承担责任吗
1、银行怠于办理抵押登记，改判开发商不承担保证责任。开发商应承担保证责任。合同就是当事人之间的法律，对当事人均有法律约束力，合同责任系无过错责任，过错并非承担责任的要件，故判断开发商是否承担保证责任应当依据合同的约定，无须考量过错因素。
2、商品房， 在没办理房产抵押登记前，银行向你发放贷款，是由开发商做了担保的，银行实际是向开发商追究的担保责任。因实际借款人是你，开发商承担担保责任后，是可以向你追偿的。
3、这种情况很普遍，这样的案例到处都有。 开发商把在建房屋抵押给银行，同时卖给人民，但开发商没有钱向银行解除抵押，房屋无法办理产权，解决办法：收集证据，协商不成，向法院起诉，要求开发商承担违约责任。
4、开发商在你房贷中承担了阶段性保证责任，开发商是代你偿还了逾期贷款，所以你还得将逾期贷款存给银行，再由银行归还给开发商保证金账户，或者你直接归还给开发商。否则，你会有被开发商追偿的风险。毕竟你买房的时候并没有交齐全款，是按揭的房。而在按揭期间，你有逾期好几个月没有交房贷。
5、法律主观：如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
6、需要分以下两种情况讨论：开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为；开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。
