拆迁房可以申请贷款吗
拆迁性质的商品房确实通常不可以进行贷款。以下是对这一结论的详细解释：土地性质问题 未缴纳土地出让金：拆迁性质的商品房往往是在原有集体土地上建设的，而这些土地在转变为商品房用地时，并未缴纳土地出让金。这意味着这些房产在土地权属上仍然属于集体土地，而非国有土地。
旧改房和拆迁安置房在一定条件下都是可以贷款的。旧改房贷款：一般情况：旧改房，即老旧房屋改造后的房产，如果已完成改造并拥有完整的房屋产权证，通常是可以进行贷款的。银行在审批贷款时，会综合考虑房屋的价值、位置、房龄以及借款人的信用状况等因素。
刚拿到的拆迁安置房没有产权证，仅凭拆迁安置协议书一般是无法办理贷款的。以下是具体原因及建议：产权证明是办理贷款的必要条件 产权明晰要求：银行在接受房产作为抵押物时，首要条件是产权必须明晰，即房产的所有权归属必须明确无误。
如果拆迁房的房产证还未办理，通常情况下，这会影响您办理一般的房屋抵押贷款。因为房产证是房屋所有权的法律凭证，银行通常需要房产证作为抵押物来确保借款的安全性。但是，您仍然有一些其他的贷款选择，具体取决于您的具体情况和贷款需求。
拆迁房可以抵押贷款，但具体申请条件和可贷款额度等可能受到一些限制。首先，我们需要明确拆迁房的定义。拆迁房通常是指政府进行城市更新或基础设施建设时，对原有房屋进行拆迁并给予居民的补偿性住房。
因此，在申请贷款时，可以考虑选择较长的贷款年限以减轻每月还款压力。综上所述，女儿买父亲的拆迁安置房可以使用住房公积金贷款，但需注意贷款额度、房屋过户风险、利用父亲公积金以及贷款年限与利率等方面的问题。在做出决定前，建议咨询当地公积金管理中心或银行以获取更详细的信息和指导。
我可以使用公积金贷款来买拆迁房吗
1、可以用公积金贷款买拆迁安置房（二手）。住房公积金贷款步骤：1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。
2、你好，拆迁安置房不能用公积金贷款。公积金贷款只针对商品房。条件：在本地工作并在中心缴纳住房公积金的职工。缴存满1年。首付比例不低于3成，且个人信用记录没有连续3次或累计6次逾期还款记录。有稳定的经济收入和还贷能力。同意提供中心认可的贷款保证方式。
3、您好，符合公积金贷款条件就可以。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
4、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件；个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
5、如您购买本人拆迁安置房可提取您和配偶的住房公积金一次，不能申请公积金贷款。
6、您好！以深圳为例，申请公积金贷款需要满足以下条件：职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。
如果用来贷款抵押的房子拆迁了,需要处理哪些事物?
如果用来贷款抵押的房子拆迁了，需要处理以下事务：及时通知银行：告知拆迁情况：一旦得知房屋即将拆迁，借款人应立即通知贷款银行，说明拆迁的具体情况，包括但不限于拆迁时间、拆迁补偿方式及补偿款金额等。协商还款事宜：银行会根据拆迁补偿款的金额和借款人的还款能力，与借款人协商还款计划。
协商补偿款处理：与银行协商拆迁补偿款的处理方式。通常有两种方式：一是用拆迁补偿款直接偿还剩余的贷款；二是与银行达成协议，保留部分补偿款用于个人使用，同时继续偿还剩余的贷款。确保权益：在协商过程中，确保你的权益不受损害。如果拆迁补偿款足以偿还贷款，你可以要求银行在收到补偿款后解除抵押。
拆迁补偿款不足还清抵押贷款：如果拆迁补偿款不足以完全偿还抵押贷款，那么房屋所有人可能需要咨询律师或金融专家，以了解如何处理这种情况。可能的解决方案包括与银行协商延长还款期限、寻求延期还款或重新协商贷款条件等。
抵押贷款的房子被拆迁抵押权人可以就拆迁款优先受偿。（1）征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。（2）保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
需要在放款前补充消费用途。 办理前先咨询贷款银行的利率及附加条件个人是否认可，同时个人需满足上述条件，如果个人收入能覆盖月供，个人征信没有逾期，房屋情况贷款银行认可（主要为房屋可变现情况等）。 对有创业需要的个人或者企业来说，房屋抵押贷款是非常重要的筹资手段。
拆迁贷是什么
拆迁贷是一种针对因拆迁而获得补偿款的贷款产品。拆迁贷是针对因城市扩张、土地改造等政策性因素导致的房屋拆迁而设计的贷款产品。当个人或企业因拆迁获得补偿款后，基于这些补偿资金，他们可以向银行申请贷款。这种贷款的主要目的是帮助拆迁户更好地进行生活安置或创业发展。
拆迁贷款是房子拆迁时申请的贷款；房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。 贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。
棚改贷是指房屋改造补偿款的贷款方式。以下是关于棚改贷的详细解释： 定义与用途： 棚改贷主要用于解决房屋征收或拆迁时原住户的临时居住问题。当政府进行房屋征收或拆迁时，会向原住户提供补偿款。而有些住户可能无法立即购买新房，因此可以选择申请棚改贷款。
安置贷是指农业银行对依法享有县级以上地方政府拆迁安置项目补偿资金的农户发放的，以本家庭拆迁安置补偿资金作为担保，用于购置或自建房屋的贷款。以下是关于安置贷的详细解释：贷款对象：农户身份：申请人需具有符合规定的“农户”身份。年龄要求：申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。
贷款本金：房屋拆迁贷款的本金是指银行或金融机构提供给借款人的拆迁款额度； 贷款利率：房屋拆迁贷款的利率是指借款人向银行或金融机构支付的借款利息； 还款期限：房屋拆迁贷款的期限是指借款人按照协议与银行或金融机构约定的还款期限。计算房屋拆迁贷款利息的一种常见方法是使用等额本息还款法。
棚改贷是指房屋改造补偿款的贷款方式。在房屋征收或拆迁时，政府会向原住户提供补偿款，以补偿他们失去的住房和土地使用权。而有些住户可能无法立即购买新房，因此可以选择申请棚改贷款，以解决临时居住问题。政府会根据申请人的情况给予一定的额度和贷款利率，让他们在一定时间内购买新住房或者进行房屋装修。
