用商业贷款买首套房需要满足哪些条件、准备哪些材料?
1、用商业贷款买首套房需要满足的条件主要包括：年满18周岁：借款人必须达到法定成年年龄，具备完全民事行为能力。购买的是首套房：即借款人名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。
2、用商业贷款购买首套房时，一般需要以下手续： 签订购房合同： 与开发商签订正式的商品房买卖合同，这是申请商业贷款的前提。 准备贷款申请材料： 个人身份证明：身份证、户口本等有效身份证明。 收入证明：工资流水、收入证明等，用于评估贷款人的还款能力。 购房合同：已签订的商品房买卖合同原件。
3、购房者收入证明（需去公司找财务开税务证明）。其他证明材料：若购买首套房，需上房屋委员会开具无房证明。商业贷款审批流程和时间：审批流程：包括申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。审批时间：材料齐全且手续顺利的情况下，通常需要一至三个月时间。
4、商业贷款买房的条件主要包括以下几点：具有合法的身份：申请人需提供合法有效的身份证明，如身份证、户口本等，以证明其具备完全民事行为能力。稳定的职业和收入：申请人需有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。银行通常会要求提供收入证明、银行流水等材料来评估申请人的还款能力。
5、办理买房商业贷款需要准备以下材料：个人身份证明：本人户口本：用于证明个人户籍信息。身份证：主要身份证明文件。其它有效居留证件：如护照、居住证等。职业和收入证明：由工作单位出具的职业证明，证明借款人的工作单位和职位。
6、办理买房商业贷款需要准备以下材料：个人身份证明：本人户口本：证明个人户籍信息。身份证或其他有效居留证件：证明个人身份及合法居留权。职业和收入证明：提供由单位出具的职业证明，证明个人的工作单位和职位。收入证明：如工资单、银行流水等，证明个人有稳定的收入来源。
商业贷款申请对象和条件是什么
商业贷款（特别是针对购房的个人贷款）的申请对象应为具有完全民事行为能力的自然人。贷款基本条件：身份与居所：申请人需具有城镇常住户口或有效居留身份。职业与收入：申请人应具有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。
家庭办理商业贷款的条件主要包括以下几点： 贷款对象要求 贷款申请人需为具有完全民事行为能力的自然人。 身份要求 申请人需具有城镇常住户口或有效居留身份，即需具备合法的身份。 收入和信用要求 申请人需有稳定的职业和收入，信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力。
申请个人商业贷款的条件一般包括以下几个方面：贷款对象要求：完全民事行为能力：申请人需为具有完全民事行为能力的自然人。合法身份：申请人需持有合法的身份证明。还款能力：稳定职业和收入：申请人需有稳定的职业和收入来源。信用良好：申请人的信用记录需良好，无严重逾期或不良信用记录。
家庭办理商业贷款的条件主要包括以下几点：贷款对象：为有完全民事行为能力的自然人，即借款人需具备完全的民事权利能力和民事行为能力。合法身份：具有城镇常住户口或有效居留身份，这是确保借款人具有合法身份的重要条件。还款能力：借款人需有稳定的职业和收入，信用良好，并具备偿还贷款本息的能力。
上海买房商业贷款条件
1、具有上海市常住户口或有效居留身份。还款能力：有稳定的职业和收入，信用良好，并具备按期还贷款本息的能力。担保条件：提供银行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，并承担连带责任。
2、申请人需具有上海市常住户口或有效居留身份。职业和收入：申请人需有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期还贷款本息的能力。抵押或担保：申请人需提供银行认可的资产作为抵押或质押，或者由有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
3、借款人必须是产权人之一。借款人及共同借款人在申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金。具有较稳定的经济收入，没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。当前连续足额缴存住房公积金达到规定时间，且没有未终止的住房公积金提取约定。商业贷款条件：具有完全民事行为能力。
4、商业贷款条件： 政策符合性：需符合国家及上海市房地产调控政策规定。 民事行为能力：借款人需具有完全民事行为能力。 首付比例：已支付不低于规定比例的首付款资金。 缴存要求：当前连续足额缴存住房公积金达到6个月，且无未终止的住房公积金提取约定。 信用记录：需具有良好的信用记录与还款意愿。
5、条件要求：缴纳公积金：申请人需连续缴纳公积金满六个月，且公积金余额大于7500元。若缴交补充公积金，贷款额度将有所提升。社保要求：申请人需满足缴纳一年以上社保，且购房时社保仍在缴纳状态。家庭为单位：贷款申请需以家庭为单位进行。
6、贷款条件 经济能力：外地人在上海申请买房贷款时，首先需证明自身具备一定的经济能力，这通常包括稳定的收入来源和良好的信用记录。政策符合性：需符合国家和上海市关于房地产购买的相关政策规定，如限购政策等。商业贷款：由于外地人的户口问题，无法交纳住房公积金，因此只能选择商业贷款方式购房。
