房子卖掉了,结果才知道对方多贷款,业主会违法吗
1、如果房子卖掉后，业主发现对方多贷款，可能会涉及到违法问题。具体需要根据具体情况进行分析。首先，如果业主在买卖过程中没有仔细审核对方的贷款情况，或者在合同中存在漏洞，导致对方利用这些漏洞进行违规操作，那么业主可能需要承担相应的法律责任。
2、作为二手房卖家，在房子已经过户且对方处于办贷款阶段时，一般不可以毁约。此行为可能涉及违约责任和法律责任，具体原因及所需承担的后果如下：违约责任 合同约束力：一旦双方签订了房屋买卖合同，并且完成了房屋过户手续，该合同即具有法律效力，双方都应严格遵守合同条款。
3、只要是你俩认可，签名按上手印，不违法，不伤害其他人利益的合约，都是有效的！ 除此之外的风险是，这房子你卖掉没有过户，会影响你再购房自己使用，再买房子算你二套。
4、高评高贷是指在房地产交易中，通过故意抬高房产评估价值，从而获取更高额度的贷款。这种行为是违法的。 贷款诈骗是指通过虚构事实或隐瞒*，诈骗银行或其他金融机构的贷款，且涉及的金额通常较大。这种行为不仅侵犯了金融机构的财产所有权，还影响了金融业务的正常进行。
卖房多久能拿到贷款
1、重点内容：卖房贷款的放款时间主要取决于贷款审批、过户手续以及产权证的办理情况。如果选择过户后快速放款，可以在大约7天内拿到钱；如果选择等待产权证下来后放款，则需要在产权证办理完成并送至银行后，大约5到7个工作日放款。
2、二手房按揭贷款银行出押后，卖家通常可以在房产证及土地证办理完成并交给银行后的几个工作日内拿到钱。具体来说，二手房按揭贷款的流程以及卖家拿到钱的时间节点可以归纳如下：申请贷款阶段：卖家和买家需共同到银行申请二手房按揭贷款。
3、总之，卖房对方贷款到账的时间大致在1-3个月，但具体时间因各种因素而异。建议卖房者在交易过程中保持耐心并与买方、银行保持沟通，以确保交易顺利进行。
4、卖房贷款拿到钱的时间主要取决于两种情况：过户后快速放款：时间：过户后大约7天内可以拿到钱。条件：贷款审批通过并完成过户手续后，以收件收据为凭据进行放款。这种方式不需要等到产权证下来。产权证下来后放款：时间：产权证下来并将抵押证送至银行后，大约5到7个工作日内放款。
5、因此，合同条款可能具有一定的灵活性。银行利率问题：如因不归结于任何一方的原因导致银行贷款没有办下来，不能依据违约处理。卖方可以要求买方履行合同，但不能要求买方承担高利率的房贷。综上所述，卖房后下款时间主要取决于合同条款和银行贷款审批流程。
6、卖房后收到贷款的时间因多种因素而异，但一般来说，整个流程可能需要一到三个月左右。一般来说，卖房收到贷款的时间会受到以下几个因素的影响： 交易的流程 在房屋交易过程中，需要完成一系列步骤，如签订买卖合同、办理贷款审批、过户等。这些流程都需要一定的时间来完成。
贷款卖房什么时候开始还贷
1、贷款卖房后，还贷的开始时间取决于房屋过户和贷款发放的时间。当贷款购买房屋时，一般是在房屋过户完成后，贷款发放给卖家后，购房者就开始还贷。具体的流程如下： 房屋过户是买卖交易的重要步骤，只有当产权正式转移到买方名下，交易才算完成。
2、过户之后，贷款发放成功的当天就开始还房贷。一般来说，过户和贷款是两个相互独立的环节，但在购房过程中往往连续进行。过户完成后，如果贷款已经获得批准，银行会在较短时间内将贷款发放到卖房者或开发商的账户上。此时，购房人开始承担还款责任。
3、对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，还款通常是在银行放款后的次月开始。这意味着，一旦银行将贷款金额发放至卖房者账户，购房者就需要在下一个月的同一天（或银行指定的还款日）开始偿还房贷。期房：如果是购买期房，还款时间则无法确定。
房子卖了贷款如何处理
1、在房子有组合贷款且已还贷一年的情况下，想要卖房，剩余的贷款应这样处理：预约提前还款：在签订房屋买卖合同后，需要向银行预约提前还款。这是卖房前的重要步骤，因为只有在贷款结清后，才能进行房屋的过户手续。买方支付首付用于还款：预约还款后，可以安排买方在还款日之前支付房屋的首付款。这笔款项将用于偿还剩余的贷款。
2、房子转手卖掉后，贷款的处理方式主要取决于您的具体情况。一般来说，您可以选择继续偿还贷款或与买家协商由买家承接贷款。如果您决定继续偿还贷款，您需要在卖房后继续按照原贷款协议进行还款。这意味着您需要确保在每月的还款日期前有足够的资金来支付贷款本金和利息。
3、操作方式：借款人向银行申请结清房贷余额，然后出售房产。这种方式可以节省利息支出，但需要确保有足够的资金提前还款。注意事项：提前还款后需要办理解押手续，确保房产完全属于自己。向贷款机构申请贷款以提前归还房贷：适用情况：当借款人没有能力提前结清欠款时，可以考虑这种方式。
