北京现在用公积金贷款和商业贷款利率各能有多少?去哪里办
公积金贷款：借款人需要前往北京市住房公积金管理中心或其下属的贷款受理网点进行办理。这些网点通常分布在北京市的各个区县，借款人可以根据自己的所在地选择最近的网点进行咨询和办理。商业贷款：借款人需要前往自己选择的贷款银行进行办理。
对于首套住房贷款，公积金贷款的利率为5%。公积金贷款是由国家住房公积金管理中心提供的，旨在帮助购房者以较低的利率获得贷款。这一利率通常远低于市场利率，是政府对购房者的一种优惠政策。商业贷款利率 对于首套房贷款，商业贷款的利率为55%。
商业贷款的利率通常由银行根据借款人的信用状况、还款能力以及市场利率等因素综合确定。在北京，不同银行之间的商业贷款利率可能存在差异，因此借款人在选择贷款银行时可以进行比较。公积金贷款：对于首套住房公积金个人住房贷款，贷款利率通常按照国家规定执行，目前执行的是较低的固定利率。
公积金贷款利率：北京地区的公积金贷款利率通常遵循国家统一规定的利率标准。目前，公积金贷款的利率较低，具体利率根据贷款期限而定，但通常远低于商业贷款利率。需要注意的是，公积金贷款利率可能会根据国家政策调整而有所变动，因此在实际申请贷款时，需以当地公积金管理中心公布的最新利率为准。
小白请教北京商住两用房可以贷款吗?谁知道应该怎么办理啊
北京商住两用房可以贷款，具体办理方式需根据个人情况和房屋实际用途来确定。贷款形式选择 个人情况决定：商住两用房的贷款形式选择主要取决于购房者的个人情况，包括收入状况、信用记录等。不同的银行和金融机构对于贷款申请人的要求可能有所不同，因此需要根据自身条件选择合适的贷款方式。
在北京，商住两用房是可以贷款的。办理这种贷款时，一般有以下注意事项：了解房屋性质 明确房屋用途：虽然被称为“商住两用房”，但实际上在法律上并不存在这一明确分类。需要了解房屋的具体用途，是偏向商业还是住宅，因为这会影响贷款政策和利率。
商住两用房可以抵押贷款。以下是关于商住两用房抵押贷款的一些关键信息和注意事项：商住两用房抵押贷款的可行性 商住两用房因其独特的属性（既有商业用途又有居住功能），在多数金融机构和银行是接受作为抵押物的。
商住两用房可以抵押贷款，但具体贷款数额会受多种因素影响。贷款可行性 商住两用房因其独特的土地性质和房屋用途（既可用于商业活动也可用于居住），在贷款方面确实与纯住宅或纯商业用房有所不同。但一般而言，商住两用房是可以用于抵押贷款的。
商住两用房可以抵押贷款，但有以下相关要求：首付款比例要求：以“商住两用房”名义申请贷款时，首付款比例不得低于45%。这一比例相较于之前有所提高，体现了银行对此类房产贷款风险的审慎态度。贷款期限和利率：商住两用房的贷款期限和利率水平将按照商业性用房贷款管理规定执行。
请问北京买房商业贷款能贷多少?需要什么条件吗
信用良好：借款人需具备良好的信用记录，无严重逾期等不良信用行为。具有购房合同或协议：借款人需提供与开发商签订的购房合同或协议。符合银行规定的其他条件：如年龄限制、户籍要求等，具体需根据银行政策而定。综上所述，北京买房商业贷款的额度受多种因素影响，而申请条件则主要包括身份证明、稳定收入和良好信用等方面。
申请人需连续足额缴存住房公积金满一年以上。申请人及配偶名下无未结清的公积金贷款。申请人信用记录良好，无逾期还款等不良记录。购房首付款比例需符合规定，一般不低于房屋总价的20%（具体比例可能因房屋类型、面积等因素有所不同）。商业贷款条件：申请人需具有完全民事行为能力。
年龄要求：借款人需年满18周岁，且具备完全民事行为能力。同时，借款人年龄与贷款期限之和一般不超过70岁（部分银行可能有所放宽）。信用记录：借款人需具备良好的信用记录，无严重逾期或不良信用行为。收入证明：借款人需提供稳定的收入来源证明，如工资流水、纳税证明等，以证明其具备偿还贷款本息的能力。
商业贷款申请条件：购房者需具备完全民事行为能力。有稳定的收入和良好的信用记录。提供购房合同或协议以及银行要求的其他材料。公积金贷款申请条件：购房者需连续足额缴存住房公积金一定时间（如6个月以上）。具备完全民事行为能力。有稳定的收入和良好的信用记录。
北京住宅首套贷款利率多少
1、五年以上：央行的基准利率为90%。这也是大多数购房者贷款期限较长的选择，银行会根据借款人的资质进行上浮调整。公积金贷款利率 五年以下（含五年）：央行的基准利率为75%。公积金贷款利率相对较低，且上浮幅度一般较小。五年以上：央行的基准利率为25%。对于长期贷款，公积金贷款是一个较为优惠的选择。
2、利率为75%。贷款时间在五年以上：利率为90%。北京首套房公积金贷款利率 贷款时间在五年以下（含五年）：利率为75%。这一利率相较于商业贷款有明显的优惠，体现了公积金贷款对于购房者的政策支持。贷款时间在五年以上：利率为25%。
3、北京首套房贷款利率为五年期以上15%。以下是关于北京首套房贷款利率及办理流程的详细说明：贷款利率 首套房贷款利率：北京地区首套房贷款通常按照基准利率执行，目前五年期以上的基准利率为15%。办理流程 准备材料：身份证明：借款人及配偶的身份证、户口本等。
4、根据当前5年期LPR85%的水平，北京市首套个人住房贷款利率的下限被设定为4%。这意味着，无论哪家银行发放首套房贷款，其利率都不能低于这个水平。与二套房利率对比 与首套房相比，二套房的贷款利率下限更高，为9%。
5、利率情况：目前，北京地区大部分银行对于首套房商业贷款执行的是基准利率。具体来说，5年期以上的贷款利率为55%（注意：此利率为参考信息中的数值，实际利率可能因市场情况及银行政策调整而有所变动，具体以贷款时银行提供的利率为准）。公积金贷款 利率情况：公积金贷款的利率通常低于商业贷款。
6、北京市首套房贷款利率按照国家有关规定执行，目前执行的标准如下：公积金贷款利率：5年期（含）以内：利率为4%。5年期以上：利率为5%。银行个人住房商业贷款利率：贷款期限1-5年（含5年）：月利率为425‰，年利率约为31%（425‰×12）。
商住房贷款算住房贷款么?受北京317限制么?有什么规定吗
1、贷款期限：商住房的贷款期限也可能与普通住宅有所不同，具体需要根据银行政策来确定。综上所述，商住房贷款虽然属于住房贷款的一种，但具体是否受北京317政策限制以及相关规定，需要参考最新的房地产调控政策和银行的具体贷款规定。购房者在申请商住房贷款时，应充分了解相关政策，以确保自己的权益不受损害。
2、但是从上车成本来看，首套住宅首付普遍在30%左右，贷款年限可达30年，可以商贷，也可以公积金贷款。而商住房要求必须全款，就算公寓单价比住宅便宜一半，掏出这笔钱对于刚需来说，还不如去付个商品房首付。
北京商业住房贷款都需要哪些条件?最低首付是多少啊
购房合同：借款人需有购买住房的合同或协议，这是申请贷款的基础文件。首付款比例：首期付款不低于所购住房价值的20%。这是银行为了控制风险而设定的最低首付比例。经济及信用状况 经济收入：借款人需有稳定的经济收入，以证明其具备偿还贷款的能力。信用良好：借款人的信用记录需良好，无严重逾期或不良信用记录。
按规定支付首付款：借款人需按规定比例支付购房首付款，通常商业住房贷款的首付款比例不低于房屋总价的30%（具体比例可能因政策调整而有所变化）。信用记录：良好的信用记录：借款人需具备良好的信用记录，无恶意拖欠贷款、信用卡逾期等不良记录。
对于首套房购买者：如果这是你在北京购买的首套房，且符合购房资格（如有北京的连续五年纳税证明或社会保险证明，以及合法暂住证等），首付比例通常为房屋总价的30%-50%，具体比例取决于银行政策和房屋性质。对于二套房购买者：如果你在其他地方已经购买过房产，再在北京购买商住两用房将被视为二套房。
首次购房可以贷到房屋评估价的70%，剩余的30%作为首付。例如，一套房屋市场价格为200万，评估价为180万，则最高可以贷款126万（180万的70%），首付为74万（200万-126万）。最低首付比例：新房商业贷款首付比例一般为三成，即房屋总价的30%。
