二手房办理户口迁入二手房贷款后迁户口

钟逸 2025-07-19 06:00:13 6 0

我按揭贷款购买了二手房后,一开始这房子名下没有任何户口,我想把户口迁...

各地户籍管理政策存在差异，购买住房并不意味着可以随意将户籍迁入购房所在地。因此，首先需要了解当地的户籍迁入政策。准备相关证件材料：身份证：用于证明个人身份。户口本：显示个人及家庭成员的户籍信息。婚姻证明：如结婚证或离婚证，用于证明婚姻状况。房产证或购房合同及付款票据：证明已购买该住房。

首先，你需要详细了解购房所在地的户籍管理政策。因为各地的户籍管理政策存在差异，不是购买住房后就可以随意将户籍迁入。准备相关证件材料：准备好身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同以及付款票据等证件材料。

在按揭购买二手房后转户口，需要准备以下手续，以重庆地区为例：房屋相关证明：《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件：证明你对该房产的合法拥有权。身份及关系证明：购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件：用于验证身份及家庭成员关系。

买了二手房，如果原业主的户口没迁走，你的户口通常是可以迁入的。不过，具体政策可能因地区而异，但大多数区县已不再执行原来户主不迁走、现在业主不能落户的政策。以下是一些关键信息和办理流程：落户政策二手房落户条件：一般来说，购买二手房后，只要拿到房产证当天就可以办理落户手续。

答案如下：首先，房主不交钥匙的行为是不合法的。既然二手房的交易已经完成，包括判决下达、过户手续办妥、贷款结清以及户口迁移等所有法定程序，那么从法律上讲，该房产的所有权已经转移到你名下。因此，你完全有权要求房主交出钥匙并合法占有该房产。

如果您已经赢得了官司，但对方并未履行偿还义务，那么根据我国《民事诉讼法》第216条，您有权要求对方执行已生效的民事判决或裁定。如果一方拒绝履行，您可以直接向人民法院申请强制执行。

否则，要么就是你与卖方友好协商，让他理解一下这不是个人能左右的事，要么就只有你私人想办法把购房尾款付给他，等银行放款后卖方再把银行放下来的款转给你。

至少要把房产证抵押给你，同时签署相关的正式购房合同，并且去公证处公证是房主把房产证自愿抵押给你的。买二手房，要等两年才能过户，可以先期让房主签订购房买卖合同，然后房产证抵押，这样才最安全保险房款全给了，想必你也搬进去了。你担心的是原房主会不会把房子又卖给了别人。

你只能起诉了，你手里有购房合同吧，按合同执行，没有提及垫资的事宜吧。进行了网签，银行贷款也审批通过了，你可以拿着银行审批同意的通知单给中介或卖房人看，这就没有任何风险的，他们就应该与您过户。要求垫资是不合理的。万一垫资了，银行也放贷了，他们拿着双份儿的贷款资金，你拿什么追回呢。

房子贷款中是不可以过户的，根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。

如果符合条件，派出所会开具准予迁入户籍的准迁证。申请迁移户籍：携带准迁证和上述证件材料，到户籍原籍派出所申请迁移户籍。办理落户手续：在户籍原籍派出所取出户籍后，回到落户申请地派出所办理落户手续。请按照上述步骤操作，注意保持耐心并遵循当地户籍管理部门的指导。

1、二手房过户后，如果您是新房东，且原房东已迁出户口，您可以立即办理迁入户口手续。如果原房东尚未迁出户口，您需要等待其迁出后才能办理迁入手续。不过，如果您拥有房产证，并且原房东长时间未迁出户口，原户口可能会被视为无效户口。

2、如果您购买的二手房先前没有其他户主的户口，您可以在完成过户手续后立即迁入户口。在某些情况下，如果原户主尚未将户口迁出，可能会导致新房主的户口无法及时迁入。建议您在购房后，前往辖区派出所查询该房屋是否还有其他户主的户口信息，以确保户口迁移的顺利进行。

3、二手房过户当天是否可以落户取决于当地的具体规定和实践操作。通常情况下，一旦完成了二手房的过户手续，并且获得了合法的房产证，当事人可以立即到派出所提交落户申请。这一过程需要携带身份证、户口迁移证等必要的证件。二手房过户流程通常包括以下几个步骤：买卖双方通过中介公司办理手续登记，并支付定金。