大理公积金贷款利率是多少
1、年大理公积金贷款利率如下：贷款5年以上：利率为4%。贷款5年及以下：利率为5%。使用公积金贷款时的注意事项：了解贷款政策：在申请公积金贷款前，务必详细了解大理当地的公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、还款方式等，以确保自己符合贷款条件并做出合理的贷款选择。
2、贷款利率：执行首套房的贷款利率。贷款额度及认定依据：贷款额度同样不超过抵押物价值的70%，认定依据包括房管部门出具的住房情况证明、个人信用报告、银行出具的原贷款结清证明等。
3、就算现在月供有些压力，也要考虑到月薪一直在涨的趋势。优先选择公积金贷款目前公积金贷款的利率相对较低，为25%，商业银行的贷款则是9%。虽然利率只相差了65%，但*终的核算却会带来十几万的利息差。
2018年大理州住房公积金贷款出台的最新政策有哪些?
1、首套普通自住房贷款政策：最低首付比例：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例为20%。贷款额度：贷款额度不超过抵押物价值的70%。认定依据：依据包括房管部门出具的住房情况证明、个人信用报告、商品房购销合同、首付款发票（收据）、二手房买卖合同、契税完税发票等。
2、购买、建造自住房：申请人需证明所申请的公积金异地贷款是用于购买或建造自住住房。贷款状态：商业贷款尚未到期且无逾期：申请人原有的商业性个人住房贷款需尚未到期，并且无任何逾期还款记录。
3、缴存要求：申请人需在大理州内正常缴存住房公积金，且连续缴存时间符合当地公积金管理中心的规定。一般来说，连续缴存满6个月以上才有资格申请公积金贷款。信用状况：申请人需具备良好的信用记录，无逾期还款、呆账等不良信用行为。公积金管理中心可能会通过查询征信系统来评估申请人的信用状况。
4、按时足额缴存：申请人及其所在单位需按时、足额缴存住房公积金。缴存时间：通常要求缴存时间在六个月（含）以上，这是申请住房公积金贷款的基本前提。申请人资格：完全民事行为能力：申请人需具备完全民事行为能力，即能够自主进行民事活动，并承担相应的民事责任。
5、缴存要求：申请人需在大理市内正常缴存住房公积金，且连续缴存时间符合当地住房公积金管理中心的规定（一般为连续缴存6个月以上）。身份要求：申请人需具有完全民事行为能力，即年满18周岁且精神状况正常的自然人。信用状况：申请人需具有良好的信用记录，无逾期未还的贷款或信用卡欠款等不良记录。
6、住房公积金贷款额度调整 单职工缴存最高贷款额度降至50万元：大理白族自治州住宅公积金办理中心已明确将单员工缴存的最高借款额度调整为50万元。双职工缴存最高贷款额度为60万元：同时，双员工缴存的最高借款额度被调整为60万元。
大理买房需要什么条件?
1、购房条件：外地人只需凭本人身份证及足够的资金，即可在大理购买房产。大理的房地产市场对外地人开放，没有额外的购房限制。办理居住证：在成功购房并拿到房产证之后，外地人可以在大理办理居住证。居住证是外地人在大理长期居住和生活的合法证明，有助于享受当地的公共服务和社会福利。
2、户籍要求、年龄限制、资金要求如下：户籍要求：一般来说，购买大理市城区房产需要在大理市区有稳定户籍，并有一年以上的社保或个税。如果你是非本地户籍、外地人也一样可以购房，仅需在房产购买前取得大理市有关部门出具的暂住证明并进行备案。
3、户口限制 大理对于购房者的户口也有一定要求。一些区域或楼盘可能只面向本地户籍的购房者销售，或者对非本地户籍的购房者有一定的购房条件。因此，购房者在选择大理的房产时，需要了解当地的户口政策。房产性质限制 大理的房产可能存在不同的性质，如商品房、经济适用房、限价房等。
4、大理买房的限制主要包括购房数量、户口、房产性质以及其他限制条件：购房数量限制：非大理本地户籍的购房者可能限制购买一套房产。大理本地户籍的购房者购房数量根据家庭需求和房产政策来确定。户口限制：一些区域或楼盘可能只面向本地户籍的购房者销售。非本地户籍的购房者可能面临一定的购房条件。
