有钱提前还房贷好还是留着钱好呢
手里有钱了，不建议盲目提前还房贷。原因如下：损失时间成本：虽然提前还房贷可以节省利息，但这同时也意味着损失了贷款所能创造的时间价值。在通胀的背景下，未来的钱相对于现在的钱会贬值，因此，用现在的钱去还未来的债务，从某种程度上说，并不划算。保持资产流动性：资产最重要的价值在于其流动性。
手里有钱了，不建议盲目提前还房贷。以下是几点详细原因：损失时间价值：虽然提前还房贷可以减少总利息支出，但这同时意味着损失了贷款所能创造的时间价值。在通胀环境下，未来的钱价值会相对较低，因此用现在的钱去还未来的债，可能会错失其他投资机会。
手里有钱了没必要提前还房贷，大家的收入正常情况下会慢慢上涨，后期的还款压力会越来越小，但也有一些情况是比较适合提前还房贷的：如果是选择等额本息的还款方式，在房贷期限没有超过三分之一时，提前还款比较还款，而选择等额本金的还款方式，未超过房贷期限四分之一时，提前还款比较好。
若收入不稳定，提前还贷较好。因为房贷需每月按时还，收入少可能要动用存款，而存款有期限，提前支取会损失大量利息，即便原本存款利率高，提前取出优势也没了。流动性需求：钱存银行，用钱时能取出，最多损失些利息。若提前还贷，钱就被锁定，除非卖房，但卖房不一定能快速成交，若想快速出手可能要大幅降价。
有房贷的人有存款吗
1、有房贷的人当然可能有存款，这主要取决于个人收入和理财习惯。 收入水平：如果收入较高，除去房贷和生活开支后，还能有结余，自然可以存下钱。比如月薪2万，房贷8000，生活开支5000，每月还能存7000。 理财规划：有些人即使收入一般，也会强制储蓄，比如每月固定存一笔钱，哪怕金额不大。
2、32岁的人拥有房贷但没有存款是常见的现象。 拥有房贷而不存款的情况是合理的，因为房贷已经占据了大部分收入。 对于大多数家庭来说，巨额的房贷使得他们难以存储资金，这是可以理解的。 购房时首付的支付往往意味着所有储蓄的耗尽，随后长达20至30年的还款生涯也随之开始。
3、哎，这个问题，就像买手机，有人喜欢全款，有人喜欢分期。有房贷的男方，可能意味着他有稳定的收入和一定的经济基础，但同时也表示他可能需要在一段时间内承担固定的财务压力。而无房贷的，可能生活更轻松些，但也可能意味着他没有固定的投资或者资产。至于那点钱，其实关键看你们俩的价值观是否匹配。
4、经济压力：虽然有房贷存款7万元，但面对高昂的房价和日常开销，经济压力仍然很大，房贷是每月的固定支出，会占据月收入的很大一部分，导致在其他方面的消费能力下降。资产流动性差：虽然有7万元的存款，但因为房贷的原因，无法随时进行高流动性的投资或使用，因此是比较穷的。
5、人财两空！现在婚前按揭买房已经变得很普遍，但是到了结婚这一步，不好好考虑婚前房产的问题，小心钱也没有、房也没有，因为房属于婚前个人财产，只有婚后共同还贷及应对增值属于共同财产，其余全部属于个人。
6、首付款监管：银行需要确认购房者的首付资金真实合法，避免消费贷、信用卡套现等违规操作。比如某银行要求首付资金在账户留存3个月以上，主要核查资金来源是否合规。 存款捆绑现象：个别中小银行可能要求贷款人存入贷款金额10%-20%的存款，或购买理财产品。
商业房贷五年以下和五年以上贷款利率一样吗
房贷并不是五年以上的贷款利率都一样。以下是对此问题的详细解房贷利率的差异性：房贷利率并非固定不变，而是受到多种因素的影响，包括贷款期限、贷款类型（如商业贷款、公积金贷款）、借款人的信用状况、购房政策以及市场利率水平等。
商业性住房贷款基准利率根据贷款期限不同而有所差异：一年以内为35%，一至五年为75%，五年以上为90%。而公积金贷款五年以下年利率为75%，五年以上为25%。并且，这些利率在基础上有10%-20%的浮动空间。商业房贷利率不是固定不变的，不同贷款银行或金融机构会有所不同。
房贷五年期利率和五年以上商业贷款利率如下：五年期商业贷款利率 常见批出利率：对于五年期的商业房贷，如果首付至少为5成（即75%的贷款比例），常见的批出利率为41%（这是基于基准利率90%打9折后的结果）。
年房贷：通常参考的是一年期的LPR，利率相对较低。5年以上房贷：则参考的是五年期以上的LPR，利率相对5年房贷会稍高一些。还款压力：5年房贷：由于贷款期限较短，每月的还款金额会相对较高，前期的还款压力较大。
存款利率和贷款利率一样吗
存款和贷款哪个利息高？存款利息：存款利息=本金存款期限存款利率。假如1万元定期三个月存款利率为1%，那么存款利息=本金存款期限存款利率=1万3/121%=25元。注意，银行的挂牌利率都是年化利率，并非是三个月能拿到1%的存款利率，具体的月利率要用年利率换成月利率。比如三个月，就是3/12的结果，因为一年有12个月。
所有银行的贷款和存款的利率并不都一样。以下是详细解释：基准利率相同 在中国，基准利率是由中国人民银行（央行）统一规定的，对所有国家专业银行和其他金融机构都具有约束力。这意味着，所有银行在基准利率这一层面是相同的。基准利率是金融市场上的基础利率，对于贷款和存款的利率具有指导意义。
贷款利率与存款利率之间确实存在差异，但相差的程度并不是固定不变的，且受到多种因素的影响。基准利率比较 存款利率：以2014年为例，活期存款利率为0.35%，而一年定期存款利率为00%。对于更长期的存款，如五年定期存款，利率可达75%。
贷款利率通常高于存款利率，且两者之间的差距可能因多种因素而有所不同，但不一定总是相差很大。贷款利率与存款利率的基本差异 贷款利率：是银行向借款人提供资金时所收取的利息费用。由于贷款涉及风险管理和资金成本，贷款利率通常高于存款利率。存款利率：是银行为吸收存款而支付的利息。
存款利率：与贷款利率不同，我国实行存款利率管上限的政策。这意味着金融机构支付的存款利率不得超过央行规定的上限。这一政策旨在防止金融机构通过高息揽储进行恶性竞争，维护金融市场的稳定。市场化程度 贷款利率：随着利率市场化的推进，贷款利率的市场化程度越来越高。
银行房贷和存款有什么区别?
1、银行房贷和存款的主要区别如下：性质和用途 银行房贷：是银行向购房人提供的专门用于购买住房的贷款。购房人需按照合同约定的期限和方式，分期偿还贷款本金和利息。房贷的本质是银行提供的一种金融支持，帮助购房人实现购房梦想。银行存款：是客户将闲置资金存入银行，由银行进行保管并提供一定利率回报的金融行为。
2、利率差异：商业贷款：商业贷款的利率可以上下浮动，但最高不会超过央行基准利率的四倍。这意味着，在大多数情况下，商业贷款的利息会比存款利息高。这是因为贷款是银行的一种资产业务，银行通过贷款获取利息收入。存款：存款利率则根据央行的LPR（贷款市场报价利率）制定，最高也不会超过央行LPR的四倍。
3、计算方式不同：定期存款：利息的计算相对简单，通常是根据存款金额、存款期限和约定的固定利率来计算。房贷利息：计算方式相对复杂，需要考虑贷款金额、贷款期限、还款方式（如等额本息、等额本金等）以及当前的贷款利率等多个因素。风险与收益：定期存款：由于利率固定，储户可以预知未来的收益，风险较低。
4、房贷利率和存款利率不一样。以下是两者的主要区别：形成机制不同：房贷利率：是LPR+基点形成的。LPR是一个由多家银行报价计算得出的基础利率，银行在LPR基础上根据借款人的信用状况、贷款期限等因素加减基点来确定最终的房贷利率。如果选择了浮动利率，当LPR调整时，房贷利率也会相应调整。
