个人信用担保被起诉,可以卖房吗
法律分析：可以的，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的。只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。
法律分析：只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这种情况的。
法律分析：可以的，只要没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前都可以正常出售房产的。只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。
不可以直接贷款，需要担保人做担保 担保人满足条件：与本案无牵连；享有政治权利，人身自由未受到限制；在当地有常住户口和固定住所；有能力履行担保义务。保证人资格的特殊规定 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
卖房子的时候需要贷款担保人出面吗
1、你有告知贷款担保人的义务，如果卖房，协商好之后，应该告诉担保人，然后还款解除抵押的过户。只要你还了贷款，担保人会很高兴的。
2、如果你只是作为担保人，在担保过程中没有将房产作为抵押物，也没有到房管局办理质押手续（即没有办理他项权证），那么你的房产是自由的，不受任何影响。你可以随时进行房产的买卖、转让等操作，无需担心因担保而受限。
3、这房子给亲属做担保，在这种情况下，你的房子的产权已经抵押给了银行，是不能卖房子，除非把贷款全部还完之后，才可以把房子卖掉。担保贷款，是这样的情况。债务人到期没还债权人债务的，债权人可以要求担保人还款。因此担保人是具有还款义务的，但是这一还款义务也是进行限制了的。
4、房本是你的名字房子可以卖。首先要还清银行贷款，如果你欠了别人的钱，找担保人担保了，想卖房子也应还清欠款，解除担保人的担保。贷款没有还清。还欠了一屁股债。房子不能买。你的担保人是亲戚愿意担保你的欠款，借钱给你的人也同意欠着，那你还清银行贷款后也可以卖房。
5、需要提醒的是，现在一些银行都推出了不抵押的二次贷款，所以在买房之前，买房人应该清楚自己的承保费是由哪个银行来承担的。首期付款：买方凭《房屋代收代付协议》将首付款交至贷款银行，并将首付款交至贷款银行，并在此期间向银行办理办理二手房贷款手续，并提供完整的贷款申请材料。
担保人和借款人的协议是连带责任,担保人在起诉期间把房子卖了怎么办_百...
债权人可以依据担保协议，继续要求担保人承担连带责任，无论担保人是否卖房。若担保人未能履行担保责任，债权人可以通过法律途径，如申请法院强制执行，来追讨债务。担保人的追偿权：在担保人代借款人清偿债务后，担保人有权向借款人追偿，即借款人需向担保人清偿其已支付的款项。
作为担保人是要承担连带清偿责任的，所以法院肯定会走强制执行程序，对房屋进行评估拍卖，只要给你留够足够的租房费用就可以了。
当担保人面临连带责任诉讼时，自保策略包括表明主债权、担保物权的消灭或债权人放弃担保物权，以此证明其担保义务的解除。 若担保人是一般保证人，且债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁，担保人可以主张不承担责任。
担保人被起诉，可以通过证明下列主张来自保：主债权已经消灭；担保物权已经实现；债权人放弃了担保权利；一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁；或者连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任等。
中介卖房为什么不给担保
1、这个不需要，因为你的担保只是担保其按照买房合同约定支付购房款，只是卖房是另一个法律关系，二者没有必然的联系。首先呢，你一定要要正规的中介公司。其次，在把银行的欠款还清后，钱应该放到卡上，等过户完成后才能给你钱，否则你拿到钱不配合办理过户手续怎么办呢？只要你找的是正规中介公司，问题应该不大。
2、担保的流程：当卖家通过中介公司进行房屋贷款销售时，中介公司会将卖家的房产信息、贷款信息等相关材料提交给银行或其他金融机构。这些机构审核材料无误后，会根据房产价值等因素决定是否提供贷款，并要求中介公司提供房产作为担保。担保的作用：房产担保为贷款方提供了一层保障。
3、这种中介的唯一弊端，就是不能保证自己的服务。买家要想尽快将房屋脱手，往往会遇到一些不法的中介，同时还要承受多家中介机构的干扰。房产中介独家代理猫腻在签订了独家代理协议后，业主不得向任何一家中介透露该房屋的销售情况，如有违反，业主将承担相应的违约金。
4、卖房子保证金必须交给中介。保证金由中介保管，这样是对双方的保证，一旦一方违约，被违约方才能顺利的拿到违约的定金，其次，定金是最后物业交割完毕后才交给原业主的，这算是物业保证金，防止原业主拖欠的有物业水电等费用。
二手房交易贷款卖房有什么要求
卖房条件通常银行规定贷款未满一年卖房需付违约金，满一年一般不用付。此外，二手房交易以房产证为准，有房产证才可上市交易；若未拿到产权证，暂不能办理过户手续，但可尝试让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，再重新签订合同并备案，不过需得到开发商同意与配合，且撤销合同前要先到房管局申请。
买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。
不要全权委托公证 如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。
办理材料准备：卖房者需携带身份证、户口簿原件及复印件，房产证原件和复印件，以及由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告，同时，三方协议及区级以上房产交易部门的抵押登记手续也需准备齐全。办理地点选择：需前往住房公积金管理中心办理手续。
