广发银行办理房产抵押贷款要收手续费吗?
广发银行办理房产抵押贷款原则上不收取手续费，但可能会代收一些鉴定机构的费用。以下是对这一问题的详细解手续费情况 原则上不收取：广发银行在办理房产抵押贷款时，原则上不会向借款人收取任何手续费。
同时，广发银行在贷款与还款的操作方面都很简单，且不会收取任何的手续费和登记费，为借款人提供了便捷、高效的贷款服务。
广发银行可以申请住房二次抵押贷款。申请住房二次抵押贷款需要满足以下要求：借款人需要有房产证：这是申请二次抵押贷款的基本条件，证明借款人对房产拥有合法的所有权。抵押房产在扣除首次贷款金额之后还有余值：房产的剩余价值是二次抵押贷款的基础。
广发银行抵押易贷款的条件主要包括以下几点： 申请人需是我国18-65周岁的公民，具备完全民事行为能力。 申请人需为小微企业主或个体工商户，拥有稳定的经营场所和收入来源。 申请贷款时，需提供家庭房产作为抵押物，确保贷款的安全性。
在“全部→我要借钱→抵押易”进入申请页面，然后按照页面要求，填写个人信息、抵押物信息，系统会对提交的资料初步评估给出贷款额度，初评通过后会有专门客户经理联系申请人办理。提交申请后申请人可通过“我的抵押易”功能查看贷款状态，遇到任何疑问可以拨打广发银行客服热线联系客服咨询。
广发银行消费贷款的审批周期通常在几个工作日到几周不等。一般来说，如果申请人提交的资料完整且准确，信用状况良好，银行的审批流程可能会相对较快，可能在三到五个工作日内完成审批。但要是资料存在缺失或需要进一步核实的情况，或者申请人的信用情况较为复杂，审批时间就可能延长。
房产抵押收费吗
房产抵押是收费的，具体收费项目包括：房屋评估费用：办理房产抵押贷款时，需要对房产进行评估，通常由银行认可或指定的评估机构进行评估，这一步骤会产生评估费用。公证费：部分银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证，以确保在借款人违约时，银行可以凭借公证书快速处置抵押房产，保障其利益。
抵押登记费：办理房产抵押登记手续时，需向登记机关缴纳的费用。收费标准各地不同，一般为几百元，也有说法是每件80元左右（住宅类房产），非住宅类房产会根据具体情况有所不同。保险费：部分银行或贷款机构会要求借款人对抵押房产购买保险，以降低贷款风险。
不同地区的抵押登记费标准有所不同。一般来说，住宅类房产的抵押登记费相对较低，可能在几百元左右。比如有的地区规定每套住宅的抵押登记费为80元。商业房产的抵押登记费可能会高一些，有的可能按抵押金额的一定比例收取，如0.01%-0.05%。抵押登记费的收取是为了确保抵押行为的合法性和有效性。
而且不同中介公司自身的收费策略也有差别，有的可能按固定金额收取，有的则按比例收费。 地区差异对中介房产抵押贷款费用影响显著。在经济发展水平高、金融市场繁荣的地区，像沿海一些大城市，由于房产价值高、贷款业务量大，中介竞争激烈，收费相对灵活且可能较高。
买房贷款按揭还需要另外交1万元手续费,有房子做抵押为什还要交钱
买房贷款按揭中所谓的“1万元手续费”通常涉及多个因素，并非单纯因为有房子作为抵押就不需要支付其他费用。以下是几个主要原因：赎楼费用：定义：当借款人希望用已有按揭的房子再次申请贷款时（如抵押贷款），需要先还清之前的按揭贷款，这个过程被称为“赎楼”。
实际费用可能因地区、评估机构、银行政策等因素而有所不同。其他相关费用：除了评估费，办理按揭贷款还需要交纳抵押登记费（每笔80元）、保险费（贷款额×保险率×贷款年限）和公证费（千分之一点五×贷款额）等。
贷款保证金是开发商为借款人提供的担保。按揭贷款过程中存在借款人无法按期还款的风险，也存在开发商办理假按揭套取贷款的风险。银行为规避这些风险，维护资金的安全，就用贷款保证金让开发商为借款人提供担保。
