买房首付一般是多少
1、那么你的首付款至少是100万百分之30=30万元。可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的百分之30就可以，有一个贷款的问题。
2、买房首付的比例有很多种情况，首套房，如果是用公积金贷款买房，其首付比例是2成，如果是商业贷款买房，其首付比例是3成；如果是第二套住房的首付则大多为4成。
3、%-30%。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
4、一般情况下贷款买房的首付比例如下：①如果是第1次购买房子且购买的新房子，面积在90平米以内，使用商业贷款的情况下，首付比例最低为30%。如果是使用公积金办理贷款的话，首付比例最低是20%。
5、购房首付的大致金额根据房屋面积和贷款情况不同，会有所差异。 购买首套房，如果申请公积金贷款，首付比例最低为房屋价值的20%，最高不超过30%。如果申请的是商业贷款，首付比例一般为房屋总价的30%。
6、新房首付一般就按房子全款20％。分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
房贷这个月21号放款,每个月21号还款,为什么首次还款要多500块?
1、因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你，而扣款日期是8月20日，第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。
2、因为是根据放款日规定的，举个例子 比如你是7月10日下款的， 那么计算天数， 就是从7月10日到8月20日，中间有40天的时间，相当于比标准的30天多了10天，第二个月就会正常了。
3、一般房贷第一个月要多还的原因是贷款发放日与还款日的不同造成的，因为首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项。首期利息按实际占用天数计算。
4、房贷这个月21号放款，每个月21号还款，为什么首次还款要多500块？ 房贷每个月是21号放款，21号是房款日，但是首次的还款日要多交500块钱，这个500块钱应该是你办理房贷的手续费用，具体的话你可以看一下你的贷款合同。 买房贷款。
5、因为你第一个月的计算日期不是一个月，是从你放款之日到下个月还款之日期间的贷款天数，以后的就是一个月的月供了。
6、房贷第一个月需要多还的原因主要有以下几点：贷款利息计算方式：房贷利息是按照剩余本金计算的，而在贷款刚开始的时候，剩余本金最高，因此利息支出也最高。
银行贷款买房要评估费吗
1、要收的，评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。
2、购买二手房的时候，银行要根据评估公司的评估价值进行贷款。一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
3、在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
4、一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估，而二手房、高档公寓、别墅需要评估。个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。
从工商银行购房贷款第一个月还款为什么要多交500元
房贷每个月是21号放款，21号是房款日，但是首次的还款日要多交500块钱，这个500块钱应该是你办理房贷的手续费用，具体的话你可以看一下你的贷款合同。买房贷款。
剩余本金最高，因此利息支出也最高。为了保证每个月还款金额相对稳定，银行会在第一个月要求多还一部分本金，以减少剩余本金，从而减少后续的利息支出。
是因为你的房贷选择的是等额本金还款法。而等额本金还款法是将贷款本金平分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息。
房贷第一个月比第二个月要多还一般是因为贷款的发放日和还款日不同而造成的，因为贷款的首次还款扣除的金额是从贷款的发放日到次月的还款日之间的总还款额。
申请贷款买房，在还款的时候，第一个月要还的钱比之后的月供要多出几千，这应该主要是贷款发放日和每月还款日不同的缘故。
因为你第一个月的计算日期不是一个月，是从你放款之日到下个月还款之日期间的贷款天数，以后的就是一个月的月供了。
