建行个人住房贷款40万30年需要还款90万???
房贷40万30年，若采用商用贷款，年利率9%，采用等额本息方式，月供21291元；采用等额本金方式，首月需交27444元，第二月需交27391元，依次递减，最后一个月只需交11165元。
等额本金：还款总额5955467元，利息1955467元，月供首月21944元，每月递减3元。
万贷款30年每月还多少商业贷款固定年利率9 等额本金：首月还款=27444元，末月还款=11165元；等额本息：每月月供=21291元。
为什么贷款40万还80万
1、为什么公积金有40万贷款额度却不能贷40万贷款额度是不能最大金额贷款。公积金有40万贷款额度却不能贷40万是贷款额度是不能最大金额贷款，贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款产品数额。
2、如果只是普通辞职的话不能取出来，但如果是离休或者退休的话是可以取出来的。
3、是的，个人住房贷款40万还30年的计算方法如下：按照等额本息还款法，按照年基准利率55%计算：30年（360期）累计还款9149119元。减去本金40万，利息负担了5149119元。所以40万还30年需要还款90多万。
4、）因此，采用等额本金的还款方式，贷款40万30年，第一个月需交27444元，第二个月需交27391元...最后一个月只需交11165元。
5、贷款80万，首付40万，相当于还需贷款40万。如果贷款利率为5%，且还款方式为等额本息，那么5年期的月供为91342元。如果贷款利率为333%，且还款方式为等额本息，那么5年期的月供为7366元。
50万买的房子贷款40万卖80万还剩多少钱?
1、房子85万，你卖了80万，然后就亏损5万。你把50万放到银行，30年不动的利息。可以抵消你45万贷款利息然后你还了五年就亏了五年的本金加利息。99万÷360个月乘以60个月165000。也就是说你五年还了165000元。
2、当然划算了，50万买的房，20万是本金，30万是贷款。50万全当做贷款的利息算，三年也不到10万。除去房屋买卖时的手续费。你还可以净赚不到20万。应该说你用了20万的本金，在三年时间内赚了20万。太划算了。
3、剩余贷款金额：如果房屋的剩余贷款金额较高，卖家可能需要支付更高的利息和贷款手续费用。因此，在定价时需要考虑到这个因素。
4、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。
5、你还进去的部分是贷款本来就该还的钱，已经抵扣掉了你欠银行的钱。【回答】举个例子，房子100万，你贷了50万，这两年还了10万，还欠银行40万，房子卖150万，那你还得还银行40万，你净赚110万。
6、按揭的房子卖能得到多少钱的话，要看你房子的市场价值是多少钱和欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。抵押贷款必须还清，然后银行释放抵押贷款。房产证只能转让。
公积金贷款40万,商业贷款80万买房。如15年还清。要还银行多少利息?
公积金贷款40万15年还款每月要还1507917元。贷款本金；400000元，贷款年限：15年（180个月），按照公积金贷款，等额本息计算，年利率：5%（月利率75‰），每月月供：30597元，总利息：1507917元。
万商业贷款15年，按照9%的利率，共需要偿还利息1478167元。每月还款递减，首月本金＋利息是38556元，以后每个月少还07元，最后一个月还2233元。
万房贷30年还每月还多少50万住房贷款30年的等额本金还贷首月月供为3430.56元，接着每月递减。
贷款40万分15年还清，每月应还款项应以合同签署时的贷款利率及还款方式进行核算，属于商贷还是公积金贷款，或是组合贷款，不同贷款利率各不相同。
商业贷款 按照2019年个人贷款基准利率9%计算，房贷40万15年月供31438(元)。由于30%的利率浮动，所以月供在2848(元)~34591(元)之间。
房贷借40万还80万,银行也太黑了。中间可以重新计算吗
提前还房贷利息是会重新计算的，但已经还过了的利息不再参与计算，用户偿还了部分贷款金额以后，银行会按照之前房贷的计息方式，重新计算剩余未还的本金和利息。然后银行会与贷款人签订借款变更合同，重新计算每月应还的月供。
房贷提前还了一部分之后，后续利息自然是会重新计算的。虽说还款方式没变，计算公式也不会有变化，但利息将不再看贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。也正是因为如此，房贷提前还款是能减免一定利息的。
房贷提前还了一部分之后，后续利息是会重新计算的。虽说还款方式没变，计算公式也不会有变化，但利息将不再看贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。也正是因为如此，房贷提前还款是能减免一定利息的。
房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
