银行对中小企业贷款应分析哪些指标
该指标是向银行贷款的硬性条件，一般来说资产负债率必须小于70%，最好低于50%，不同的银行针对不同的企业有不同的要求，如果关系好的话，一般银行会事先告诉你们，资产负债率=负债总额/资产总额100%。
向银行贷款企业要把握好的14个财务指标：（1）财务结构：净资产与年末贷款余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。
（2）偿债能力：流动比率在150%~200%较好；流动比率=流动资产额/流动负债*100%。
银行如何核实贷款用途真实性?
借款人签署借款使用承诺书。银行将要求借款人签署一份关于贷款用途的承诺书，并承诺贷款资金将不会用于约定用途以外的领域。 贷款资金不直接支付到借款人的账户。一些贷款用途可以提供使用证明。
银行追查贷款用途是银行贷后管理、保障贷款资金安全的工作职责。这主要根据贷款品种来进行受托支付。方法是核查贷款资金的直接用途和收款人的经营贸易往来。
贷款资金不直接发放至借款人账户房屋按揭贷款，银行都不会将贷款现中，而是直接发放至开发商账户，以此确定专款专用。
贷款资金不直接发放至借款人账户，房屋按揭贷款，银行都不会将贷款现金发放至购房者账户中，而是直接发放至开发商账户，以此确定专款专用。对于能提供贷款用途证明以及收款方账户的贷款，银行一般都会将贷款发放至借款人账户。
银行会调查的 如果你在银行或者金融机构进行了消费贷款的申请，一般这些机构都是会调查这笔贷款的用途的，还会要求用户上传消费凭证。
...对中小企业做贷前调查的时候,主要从哪些方面查看客户风险?
1、担保：一是实地调查担保人或物的真实性、合法性和合规性。二是对担保方提供的有关证件和资料要与有关部门进行核实，确保担保财产的真实性和有效性。三是对担保财产做严格的市场评估，确保有足额的第二还款来源。
2、(2)中小企业在经营过程中大多采用现金交易，而且很少开具发票。因此，商业银行进行贷前调查时，通常很难深入了解其真实情况，给贷款审批和贷后管理带来很大难度。
3、贷前调查是拓展客户、发放贷款的第一道关，是防范风险、减少坏账的重要前提，其调查的真实性和可靠性，对贷款的安全性意义重大。这是决定贷与不贷，贷多贷少，贷款期限和方式的重要依据。
4、(1)预防道德风险。我国大部分中小企业是掌握在实际负责人的手中的，实际负责人的品行直接影响到贷款偿还的可能性，而且银行的很多不良贷款同借款人的恶意逃债是分不开的，因此对实际借款人的人品调查是贷前调查很重要的一步。
5、现场调研：现场会谈（企业经营和发展的思路，内部的管理）、实地考察（生产、产品、账款、固定资产、周围状况）。搜寻调查：搜寻调查指通过各种媒介物搜寻有价值的资料开展调查。
企业申请贷款,银行会到企业去实地调查吗?
1、一般银行都会实地考察贷款企业，对企业估计资金缺口到底有多大，让后银行再进行审批。结合申请材料进行审核，来判断企业贷款金额是否合理。
2、申请贷款后银行会根据贷款用户提供的资料进行初次资格审查，一般情况下银行是不会对开具收入证明的单位进行实地调查的，银行在审查收入证明时，会要求用户提供收入方面的银行流水辅助证明。
3、要。借款人审核贷款人的贷款申请之后，就要严格按照职责进行调查，把贷款人申请的内容和个人的信息详细核对，确保信息的真实性，并形成调查评价意见。
4、贷前调查指的是在发放贷款前，银行对贷款申请人的基本情况调查，并对是否符合贷款条件和可发放额做出一个初步的判断，调查的重点包括申请人的资信情况、经营情况、申请贷款的具体用途的合规性和合法性、贷款担保情况等。
5、贷款，会到家调查吗？银行要调查的是与贷款有直接关系的人、物。以及一些基本信息的核实。比如说，你的担保人是家庭成员，则肯定要调查。如果你用房屋做抵押，则要调查房屋。
关于中小企业贷款商业银行要在哪些方面进行审核?
除了明细之外，上班族需提供单位盖章的收入证明，申请企业贷款还需提供公司对公账户明细或者缴税证明。负债情况 银行会通过各种凭证查看你的收入和负债情况。
需要有 营业执照 想要申请贷款的企业，需要有营业执照，且经营期限满一年及以上，并能提供一定期限内的月均经营流水，否则难以顺利获贷。 拥有良好的信用记录 大家都知道：个人申请贷款，银行会查看其个人信用报告。
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。
企业经工商行政管理部门核准登记，并办理年检手续；有固定的住所和经营场所，合法经营，生产经营符合国家法律法规、产业政策和环境保护 要求，当前贷款无逾期； 我行规定的其他条件。
中小企业贷款需要什么条件？ 公司向银行贷款需要什么条件，中小企业贷款都需要准备哪些资料。
