个人借款用房产抵押但是不给登记怎么办
1、有房产证是可以抵押贷款的，但是借款人按规定必须同时具备一定的条件。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
2、完全可以的，直接去找你房产所在地的房管局，人家告诉你需要啥材料都带齐的话去办理就可以了。房管局可以办理抵押登记不管你是从哪里借的钱。
3、法律分析：有效。是否登记不影响抵押合同效力。
4、抵押 的，应当办理抵押登记。 抵押权 自登记时设立。私人借款用房产作抵押，仅签订房地产 抵押合同 不办理抵押登记，那么抵押本身是合同有效，但抵押权不成立。
5、应该要到公证处去公证的，法律对于私人之间的借贷关系一般是不给予承认的 更你名不就得了。 你必须去房产局办理抵押登记手续。
6、借款用房产证抵押，不办抵押登记这种做法不符合《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，抵押合同无效：第二节 抵押合同和抵押物登记 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
借款合同纠纷,被告以房屋作为抵押却不做登记,可以起诉立即还款吗...
1、第四条 保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。
2、私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
3、在借款人到期不能偿还借款时，出借人就可申请法院以抵押的房产变卖、拍卖的价款优先偿还借款。如果双方只是达成口头一致，或者签订了书面的抵押合同，但并没有办理房产的抵押登记手续，抵押是无效的，出借人并不能通过抵押的房产优先收回借款。
未办理抵押登记的抵押合同是否有效
未能办理 抵押 物登记，则抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现抵押权是否有效成立，原则上应以抵押登记的为准。
法律分析：未办理抵押登记合同有效，抵押合同是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。
未登记的抵押权无效，属于不动产抵押的，未经登记无效；属于动产抵押的抵押权自抵押合同生效时成立，未经登记不得对抗善意第三人。
朋友向我借20万签了房租抵押借款合同但是没有办理抵押登记有担保人签...
1、基本案情是：债务人到期还不了款，于是将第三人拉进来，加入债务、同时做担保，第三人以其20余万桃树进行抵押。合同虽然签了，但各方都没有去做抵押登记的动作。后来，债务人还不了钱，我方作为债权人就起诉了债务人以及第三人。
2、合同依然有效，虽然没有办理抵押证明，但是已经签了合同。
3、那么担保人需要承担责任，甚至为其偿还。这个时间很短，送件到出件最多一周时间，很快就能发现，很快也能解决。
