60岁能房贷吗
1. 政策规定
根据《中华人民共和国商业银行法》第三十八条规定，商业银行发放贷款，应当对借款人的还款能力进行审查，并要求借款人提供相应的担保。
《中华人民共和国老年人权益保障法》第十一条规定，老年人有享有经济保障的权利。国家和社会应当采取措施，保障老年人依法享有社会保险、社会救助、社会福利等经济保障权利。
因此，60岁是否能房贷，主要取决于借款人的还款能力和提供的担保情况。若借款人能够提供有效的担保，且具有稳定的收入来源和良好的信用记录，则银行一般会同意发放贷款。
2. 银行规定
各家银行对于60岁以上老人申请房贷的规定不同，具体如下：
工行：60岁以上老人申请房贷，最长贷款期限为10年，且需提供有效的担保。
建行：60岁以上老人申请房贷，最长贷款期限为15年，且需提供有效的担保。
农行：60岁以上老人申请房贷，最长贷款期限为20年，且需提供有效的担保。
中行：60岁以上老人申请房贷，最长贷款期限为25年，且需提供有效的担保。
交行：60岁以上老人申请房贷，最长贷款期限为30年，且需提供有效的担保。
3. 申请流程
60岁以上老人申请房贷，需要提供以下材料：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告等个人资料。
所购房屋的买卖合同、房产证、土地证等房屋资料。
有效的担保，如房产抵押、保证担保、信用担保等。
申请人将以上材料提交给银行后，银行会对借款人的还款能力和提供的担保情况进行审查，并决定是否发放贷款。
4. 注意要点
60岁以上老人申请房贷，需要注意以下几点：
选择合适的贷款银行。各家银行对于60岁以上老人申请房贷的规定不同，申请人应根据自己的实际情况选择合适的银行。
提供有效的担保。60岁以上老人申请房贷，一般需提供有效的担保，如房产抵押、保证担保、信用担保等。
控制好负债比例。60岁以上老人申请房贷，银行会考察借款人的负债比例，若负债比例过高，则银行可能会拒绝发放贷款。
评估自身还款能力。60岁以上老人申请房贷，应评估自身的还款能力，确保能够按时偿还贷款本息。
