## 工行福州房贷办理流程
### 一、房贷办理准备材料
在申请工行福州房贷之前，需要准备如下材料：
* 身份证明：身份证、户口本
* 房产证明：房产证、土地证
* 收入证明：工资流水、个税缴纳证明
* 婚姻证明：结婚证、离婚证或单身证明
* 其他材料：购房合同、抵押合同、保险合同等
### 二、房贷办理流程
1. 提出申请
借款人携带准备好的材料前往工行福州分行提出房贷申请，并填写《个人住房贷款申请表》。
2. 贷款审批
工行福州分行会对借款人的资信情况、还款能力、抵押物情况等进行审核，并对贷款金额、利率、还款期限等做出审批决定。
3. 签订合同
贷款审批通过后，借款人与工行福州分行签订《个人住房贷款合同》。
4. 发放贷款
工行福州分行将在合同签订后将贷款资金发放给借款人。
5. 抵押登记
借款人须将房产抵押给工行福州分行，并办理抵押登记手续。
6. 还款
借款人须按合同约定按时还款。
### 三、房贷办理注意事项
1. 贷款申请前，借款人应先了解自己的资信情况、还款能力和抵押物情况，并根据自身情况选择合适的贷款产品。
2. 借款人在申请房贷时，应注意选择合适的贷款银行和贷款利率。
3. 借款人在签订《个人住房贷款合同》前，应仔细阅读合同条款，并确保自己理解和同意合同中的所有内容。
4. 借款人在办理房贷后，应按合同约定按时还款，避免发生贷款逾期。
5. 借款人在贷款期间，应注意保持良好的信用记录，避免出现不良信用记录。
