房贷共同借款人要求产权：保护利益的合理诉求
一、共同借款人与产权的关系
在房贷过程中，共同借款人是指与贷款人共同承担借款责任的个人。常见的共同借款人包括夫妻、父母子女、兄弟姐妹等。共同借款人的存在，可以提高贷款的成功率，降低贷款利率，减轻个人还款压力。然而，在有些情况下，共同借款人可能无法获得与贷款相对应的产权，这就会产生产权争议。
二、共同借款人要求产权的合理性
共同借款人要求产权，是保护自身利益的合理诉求。共同借款人与贷款人之间存在债务关系，共同借款人需要承担偿还贷款本息的义务。因此，共同借款人有权要求在偿还贷款本息后，获得与贷款相对应的产权。同时，共同借款人可能在购房过程中出资或提供担保，因此也应该享有相应的产权。
三、法律对共同借款人产权的规定
《中华人民共和国合同法》第197条规定：“当事人在订立合同过程中，应当遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。”本条规定体现了合同自由的原则，也意味着共同借款人有权在购房合同中约定产权归属。在共同借款人之间，可以约定产权归属一人，也可以约定产权按一定比例共同享有。
四、如何保护共同借款人的产权
为了保护共同借款人的产权，在购房过程中，共同借款人可以采取以下措施：
1. 在购房合同中明确约定产权归属。共同借款人可以在购房合同中约定产权归属一人，也可以约定产权按一定比例共同享有。
2. 在房产证上登记共同借款人的名字。房产证是房屋所有权的证明，在房产证上登记共同借款人的名字，可以有效证明共同借款人对房屋的产权。
3. 保留购房相关证据。共同借款人应保留购房合同、房产证、还款凭证等相关证据，以便在发生产权争议时，能够提供有力证据维护自己的合法权益。
五、结语
共同借款人要求产权，是保护自身利益的合理诉求。法律保障了共同借款人的产权权益，在购房过程中，共同借款人可以采取有效措施保护自己的产权，避免产权争议的发生。
