贷款用担保人房子抵押，贷款抵押保障房产出租指南
第一步：了解贷款用担保人房子抵押的条件和流程
1. 贷款人需具备贷款资格：
- 年满18周岁，具有完全民事行为能力。
- 具有稳定的收入来源和良好的信用记录。
- 有担保人愿意为贷款提供担保。
2. 担保人需具备以下条件：
- 年满18周岁，具有完全民事行为能力。
- 具有良好的信用记录。
- 名下有房产，且房产价值能够覆盖贷款金额。
3. 贷款流程：
- 贷款人向银行或其他贷款机构提出贷款申请。
- 银行或其他贷款机构对担保人的房产进行评估。
- 贷款人与银行或其他贷款机构签订贷款合同。
- 担保人签署担保合同。
第二步：准备所需的资料
1. 贷款人的身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、收入证明、信用报告（近2年）和房产证明。
2. 担保人的身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、收入证明、信用报告（近2年）和房产证明。
3. 房产的房产证、土地证、规划许可证和建设工程规划许可证。
第三步：签订贷款合同和担保合同
1. 贷款人和银行或其他贷款机构签订贷款合同。
2. 担保人和银行或其他贷款机构签订担保合同。
3. 贷款人和担保人签署《抵押合同》。
第四步：办理房产抵押登记
1. 贷款人和担保人携带身份证、房产证、土地证、规划许可证和建设工程规划许可证到房地产管理局办理房产抵押登记。
2. 领取《抵押权证书》。
第五步：贷款放款
1. 银行或其他贷款机构将贷款资金发放给贷款人。
2. 贷款人将贷款资金用于购房或其他用途。
第六步：按时还款
1. 贷款人按时向银行或其他贷款机构偿还贷款本息。
2. 担保人如实履行担保责任。
第七步：贷款还清后办理抵押登记注销
1. 贷款人将贷款本息还清后，向房地产管理局申请办理抵押登记注销。
2. 领回《抵押权证书》。
第八步：抵押保障房产出租
1. 经贷款机构同意，可以出租抵押保障的房产。
2. 出租房产前，贷款人应将房产抵押情况告知承租人。
3. 贷款人应将出租所得用于偿还贷款本息。
经验分享：
1. 在选择贷款机构时，应货比三家，选择利率较低、手续费较少的贷款机构。
2. 在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于贷款利率、还款方式、提前还款违约金等条款。
3. 在办理房产抵押登记时，应注意房产的权属是否清晰，是否存在其他抵押或查封。
4. 在按时还款时，应注意还款账户的准确性，避免因还款账户错误而导致还款不到位。
5. 在出租抵押保障房产时，应选择信誉良好的承租人，并签订正规的房屋租赁合同。
