## 贷款期的房子可以过户吗
在贷款期间，房子是否可以过户取决于贷款合同的具体规定和抵押登记情况。一般来说，在贷款尚未还清之前，抵押房屋是不能过户的。但是，如果借款人与贷款机构协商一致，或者在贷款机构允许的情况下，可以办理抵押房屋的过户手续。
### 贷款房子过户需求解析
在贷款期间，想要办理抵押房屋过户手续，需要满足以下几个条件：
1. 贷款已经偿还完毕，或者借款人与贷款机构协商一致，同意提前结清贷款。
2. 抵押房屋产权清晰，没有其他债务或纠纷。
4. 借款人、抵押权人和受让人（新业主）三方达成一致意见，签订过户合同。
5. 办理抵押房屋过户手续需要支付一定的费用，包括契税、印花税、登记费等。
### 过户手续
办理抵押房屋过户手续需要向房地产管理部门提交以下材料：
1. 抵押房屋产权证
2. 抵押合同
3. 抵押权注销证明
4. 房屋买卖合同
5. 契税缴纳证明
6. 印花税缴纳证明
7. 登记费缴纳证明
8. 借款人、抵押权人和受让人（新业主）的身份证原件及复印件
### 过户费用
办理抵押房屋过户手续需要支付一定的费用，包括：
2. 印花税：印花税的税率为0.05%，按照房屋买卖合同价款计算。
3. 登记费：登记费的标准为每套房屋80元。
### 风险提示
在贷款期间办理抵押房屋过户手续，存在一定的风险，借款人需要谨慎考虑。以下是一些常见的风险：
1. 贷款尚未偿还完毕，如果借款人违约，贷款机构可能会追究借款人的责任，并拍卖抵押房屋。
2. 抵押房屋产权不清晰，或者存在其他债务或纠纷，可能会影响过户手续的顺利办理。
3. 抵押房屋不符合过户条件，可能会被房地产管理部门拒绝办理过户手续。
4. 借款人、抵押权人和受让人（新业主）三方意见不一致，可能会导致过户手续无法顺利办理。
5. 办理抵押房屋过户手续需要支付一定的费用，这可能会增加借款人的负担。
