夫妻双方用公积金贷款 夫妻双方公积金贷款买房攻略

## 夫妻双方用公积金贷款

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夫妻双方公积金贷款买房攻略

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夫妻双方住房公积金贷款是指，夫妻双方均为住房公积金缴存人，且均符合住房公积金贷款条件，可以共同向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，用于购买住房的一种贷款方式。

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贷款条件

* 夫妻双方均为中国公民，具有完全民事行为能力。

* 夫妻双方均在贷款受理城市连续缴存住房公积金满1年，且当前仍在缴存。

* 夫妻双方均未拥有住房。

* 夫妻双方信用良好，无不良贷款记录。

* 夫妻双方具备稳定的工作和收入来源，有偿还贷款本息的能力。

* 夫妻双方提供的购房合同或协议符合住房公积金管理中心的要求。

* 夫妻双方提供的申请材料真实、合法、有效。

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贷款额度

* 夫妻双方住房公积金贷款额度一般不超过夫妻双方住房公积金账户余额的80%。

* 夫妻双方住房公积金贷款额度最高不超过贷款受理城市住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。

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贷款利率

* 夫妻双方住房公积金贷款利率一般按照贷款受理城市住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款利率执行。

* 夫妻双方住房公积金贷款利率分为固定利率和浮动利率两种。

* 固定利率是指贷款期限内利率固定不变。

* 浮动利率是指贷款期限内利率随住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款利率调整而调整。

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贷款期限

* 夫妻双方住房公积金贷款期限一般不超过30年。

* 夫妻双方住房公积金贷款期限最长不得超过贷款受理城市住房公积金管理中心规定的最长贷款期限。

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还款方式

* 夫妻双方住房公积金贷款还款方式一般为等额本息还款法。

* 夫妻双方住房公积金贷款还款方式也可以选择等额本金还款法或其他住房公积金管理中心规定的还款方式。

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贷款流程

1. 夫妻双方向贷款受理城市住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请。

2. 住房公积金管理中心对夫妻双方的贷款资格进行审查。

3. 夫妻双方提供购房合同或协议、身份证、户口簿、结婚证、收入证明、住房公积金缴存证明等申请材料。

4. 住房公积金管理中心对夫妻双方的申请材料进行审核。

5. 住房公积金管理中心对夫妻双方的贷款申请做出审批决定。

6. 夫妻双方与住房公积金管理中心签订住房公积金贷款合同。

7. 夫妻双方向住房公积金管理中心支付贷款本息。

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注意事项

* 夫妻双方住房公积金贷款必须用于购买自住住房，不得用于购买投资性住房。

* 夫妻双方住房公积金贷款只能申请一次，不得重复申请。

* 夫妻双方住房公积金贷款必须按时还款，逾期还款将产生滞纳金。

* 夫妻双方住房公积金贷款还清后，夫妻双方可以再次申请住房公积金贷款。

* 夫妻双方住房公积金贷款的具体政策和规定可能会因地区而异，具体请以当地住房公积金管理中心发布的政策和规定为准。