贷款买房能贷几回？
贷款买房是许多购房者常见的购房方式，也是国家支持的一种购房方式，可以减轻购房者的经济压力。
贷款买房能贷几回是许多购房者关心的问题，答案是：理论上没有限制，只要征信良好，符合贷款条件，就可以多次申请贷款买房。
贷款买房次数说明
1、第一次贷款买房：
首次贷款买房，也被称为首套房贷款，是指购房者第一次申请贷款买房，享受首套房贷优惠政策，包括首付比例低、利率低等。
2、第二次贷款买房：
第二次贷款买房，也被称为二套房贷款，是指购房者已经有一套住房后再次申请贷款买房，需要支付更高的首付比例和更高的利率。
3、第三次贷款买房：
第三次贷款买房，也被称为三套房贷款，是指购房者已经有两套住房后再次申请贷款买房，需要支付更高的首付比例和更高的利率，而且贷款额度也会受到限制。
4、第四次贷款买房：
第四次贷款买房，也被称为四套房贷款，是指购房者已经有三套住房后再次申请贷款买房，需要支付更高的首付比例和更高的利率，而且贷款额度也会受到限制，有的城市甚至不允许第四次贷款买房。
贷款买房次数对贷款申请的影响
1、贷款利率：一般来说，贷款买房次数越多，贷款利率越高。这是因为银行认为贷款次数越多，购房者的还款能力越弱，违约的风险越高，因此会提高贷款利率
2、首付比例：贷款买房次数越多，首付比例越高。这是因为银行认为贷款次数越多，购房者的经济能力越弱，因此会要求更高的首付比例
3、贷款额度：贷款买房次数越多，贷款额度越低。这是因为银行认为贷款次数越多，购房者的还款能力越弱，因此会降低贷款额度
4、贷款期限：贷款买房次数越多，贷款期限越短。这是因为银行认为贷款次数越多，购房者的年龄越大，还款能力越弱，因此会缩短贷款期限
贷款买房次数的限制
贷款买房次数虽然理论上没有限制，但实际上受到以下限制：
1、政策限制：一些城市对贷款买房次数有明确的限制，比如北京规定，购房者只能申请两次贷款买房，第三次贷款买房需要支付更高的首付比例和更高的利率
2、银行限制：银行在审批贷款买房申请时，会根据购房者的信用记录、还款能力等因素来确定贷款额度和利率，贷款次数越多，银行的审批也会越严格
3、个人征信：贷款买房次数越多，个人征信记录越复杂，银行在审批贷款买房申请时会更加谨慎
4、经济能力：贷款买房次数越多，经济压力越大，银行在审批贷款买房申请时会更加谨慎
因此，购房者在申请贷款买房时，一定要考虑自己的实际情况，不要盲目增加贷款买房次数。
