## 福州按揭房可抵押贷款吗
### 是的，可以，具备以下条件即可：
- 已办理抵押登记的不动产
- 抵押人不低于18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且为不动产权利人
- 该不动产未设定其他抵押
- 该不动产未被查封、扣押、冻结
- 无其他妨碍抵押的情形
## 抵押流程是怎样的？
1. 借款人向银行或其他贷款机构提出抵押贷款申请，并提供相关资料。
2. 银行或贷款机构对借款人的资信、抵押物的价值等进行评估。
3. 评估合格后，银行或贷款机构与借款人签订借款合同和抵押合同。
4. 借款人将抵押物交给银行或贷款机构。
5. 抵押权在不动产登记机构办理抵押登记。
6. 借款人按期偿还贷款本息。
7. 贷款偿还完毕后，抵押权自动消灭，抵押物返还借款人。
## 办理抵押贷款应注意哪些问题？
### 1. 借款额度：
一般情况下，抵押贷款的额度不超过抵押物评估价值的70%。
### 2. 贷款期限：
抵押贷款的期限一般不超过20年。
### 3. 利率：
抵押贷款的利率一般比信用贷款的利率低。
### 4. 还款方式：
抵押贷款的还款方式一般有等额本息还款和等额本金还款两种。
### 5. 担保方式：
除了抵押物外，贷款机构还可能要求借款人提供其他形式的担保，如个人担保、企业担保等。
### 6. 抵押物的评估：
抵押物的评估由贷款机构委托的评估机构进行。评估费由借款人承担。
### 7. 抵押权的登记：
抵押权的登记由不动产登记机构办理。抵押权登记费由借款人承担。
## 福州哪几家银行可以做抵押贷款
### 1. 福州工商银行：
工商银行福州分行的抵押贷款利率较低，而且贷款额度较高。
### 2. 福州建设银行：
建设银行福州分行的抵押贷款利率适中，而且贷款期限较长。
### 3. 福州农业银行：
农业银行福州分行的抵押贷款利率较高，但贷款额度较低。
### 4. 福州中国银行：
中国银行福州分行的抵押贷款利率适中，而且贷款期限较长。
### 5. 福州邮储银行：
邮储银行福州分行的抵押贷款利率较高，但贷款额度较低。
