贷款100万用房子抵押申请攻略
### 评估抵押条件及贷款额度
在申请贷款之前，贷款人需要评估自己的抵押条件及可获得的贷款额度。贷款人首先需要确定自己房屋的市场价值，以确定房屋的抵押价值。银行普遍要求贷款额度不超过抵押房屋价值的70%，因此，贷款人需要根据房屋的市场价值计算出可获得的最高贷款额度。
### 选择合适的贷款机构
贷款人需要选择合适的贷款机构来申请贷款。在选择贷款机构时，贷款人需要考虑对方的信誉、服务水平、贷款利率及其他相关费用。贷款人可以货比三家，选择提供最优惠条款的贷款机构。
### 准备贷款申请材料
在申请贷款时，贷款人需要准备以下材料:
* 身份证、户口本
* 婚姻证明、收入证明
* 房产证、土地证
* 房屋评估报告
* 银行流水账单、纳税申报表
贷款人需要根据贷款机构的要求准备齐全上述材料，以确保贷款申请的顺利进行。
### 申请贷款流程
1. 贷款人向贷款机构提出贷款申请，填写贷款申请表并提供所需材料。
2. 贷款机构对贷款人的信用状况、收入水平、抵押房屋价值等因素进行评估。
3. 贷款机构对抵押房屋进行评估，以确定抵押价值。
4. 贷款机构根据评估结果，确定贷款额度及贷款利率等贷款条件。
5. 贷款人与贷款机构签订贷款合同，确定贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等条款。
6. 贷款人向贷款机构支付贷款手续费、评估费等相关费用。
7. 贷款机构将贷款金额发放至贷款人的账户。
### 注意要点
* 如果想利用房子抵押贷款，房龄一般不能超过20年，最好不超过10年。
* 只有房产已还清贷款，才能作为抵押物。
* 贷款人在申请贷款时，需要考虑自己的还款能力，以避免因还款困难而导致房屋被拍卖。
