二手房房贷可以贷几层
二手房房贷的贷款层数跟新房房贷一样，都是根据房屋所在楼层、房屋所在城市、房屋的贷款年限来决定的。通常来说，二手房房贷最高可以贷到房屋所在楼层的70%~80%。接下来，我们就具体来看看二手房房贷的最高贷款层数是如何划分的。
贷款层数：
一到三层：此类房屋因朝向采光、湿度、蚊虫、防盗、噪音等因素，加上小区容积率高，居住体验相对较差，成交价低于同小区其他楼层，贷款成数有所降低，最高可以贷到60%；
四到六层：此类房屋采光通风较好，且无潮湿、蚊虫叮咬等问题，因此这一类房子的价格通常高于一到三层的二手房，贷款成数也略有提升，最高可贷到房屋价值的70%；
七到二十层：此类房产流动性相对较大，成交价高于前面两者，贷款成数最高，可贷到房屋价值的80%，且银行放款速度也较快；
二十层以上：这类房屋通常位于高层，通风采光较好，视野开阔，但存在水压不足、电梯故障、火灾逃生困难等问题。且此类房屋属于高风险房贷，银行通常会对购房者的收入、征信、首付比例等各方面进行严格的审核，一般最高只贷60%.
贷款年限：
贷款年限10年以内：此类贷款属于短期贷款，银行的放款风险较小，因此贷款成数也相对较高，一般最高可贷到房屋价值的80%；
贷款年限10~20年：此类贷款属于中长期贷款，银行的放款风险有所增加，因此贷款成数略有降低，最高可贷到房屋价值的70%；
贷款年限20年以上：此类贷款属于长期贷款，银行的放款风险较大，因此贷款成数最低，一般最高可贷到房屋价值的60%.
房屋所在城市：
一线城市：一线城市的房价普遍较高，银行对于一线城市的房贷政策也相对严格，贷款成数一般不超过70%；
二线城市：二线城市的房价相对较低，银行对于二线城市的房贷政策也相对宽松，贷款成数一般在70%~80%之间；
三线及以下城市：三四线城市的房价更低，银行对于这部分城市的房贷政策更加宽松，贷款成数一般可达到80%以上.
上述是二手房房贷最高贷款层数的规定，在实际办理过程中，还需根据贷款人的资质、房屋的具体情况等因素来综合评估贷款成数。
