金融公司房贷过户 详细指南
前言
金融公司房贷过户，是指将金融公司发放的贷款所抵押的房产的所有权转移给新借款人的行为。这通常发生在以下几种情况下：
* 房主出售房产
* 房主过世，房产由继承人继承
* 房主与金融公司协商，将贷款转让给新借款人
办理流程
金融公司房贷过户的流程一般分为以下几个步骤：
1.
提出申请
* 借款人向金融公司提出房贷过户申请。
* 金融公司受理申请，审核借款人的信用状况和还款能力。
2.
评估房产
* 金融公司对抵押房产进行评估，确定房产的价值。
3.
签订合同
* 金融公司与新借款人签订房贷过户合同，约定贷款金额、利率、还款期限等条款。
4.
办理过户手续
* 金融公司将抵押房产的抵押登记注销，并办理新的抵押登记手续。
* 房管部门将房产所有权转移登记给新借款人。
5.
完成过户
* 金融公司向新借款人发放贷款，新借款人向金融公司偿还贷款本息。
所需材料
办理金融公司房贷过户所需材料一般包括：
* 房贷过户申请表
* 借款人身份证、户口本、结婚证等身份证明文件
* 房产证、土地证等房产证明文件
* 金融公司出具的贷款结清证明
* 房管部门出具的房屋权属证明
* 购房合同、契税缴纳证明等交易文件
* 其他金融公司要求提供的材料
注意事项
* 金融公司房贷过户需要支付一定的手续费，包括抵押登记费、评估费、公证费等。
* 金融公司房贷过户需要办理房产过户手续，包括房屋所有权转移登记、抵押登记等手续。
* 金融公司房贷过户需要办理贷款结清证明，以便注销抵押登记。
* 金融公司房贷过户需要办理新的抵押登记手续，以便保障金融公司的贷款权益。
总结
金融公司房贷过户是一项涉及多个部门和环节的复杂业务，借款人需要提前做好准备，并严格按照金融公司的要求办理相关手续。
