买房贷款必备材料清单
一、个人资料
1. 身份证：借款人、配偶身份证原件及复印件
2. 户口本：借款人、配偶的户口本原件及复印件（户口本上所有人都需要在复印件上签字）
3. 婚姻证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件
4. 工作证明：借款人、配偶的工作证明原件及复印件（包括公司营业执照、工作合同、收入证明、社保缴费证明等）
5. 收入证明：借款人、配偶的收入证明原件及复印件（包括工资卡流水、个税缴纳证明、其他收入证明等）
二、房产资料
1. 房屋买卖合同：借款人与卖方签订的房屋买卖合同原件及复印件
2. 房屋预售合同：借款人购买预售房的需提供房屋预售合同原件及复印件
3. 房地产权证：借款人若购买二手房，需提供房屋原产权证原件及复印件
4. 土地使用权证：借款人若购买新房，需提供土地使用权证原件及复印件
5. 房屋评估报告：借款人需提供由银行认可的评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件
三、银行流水
1. 借款人、配偶的银行流水原件及复印件（流水需覆盖近6个月，且流水金额需与收入证明相符）
2. 借款人、配偶的银行卡对账单原件及复印件（对账单需覆盖近3个月，且对账单上的交易金额需与银行流水相符）
四、其他资料
1. 征信报告：借款人、配偶的征信报告原件及复印件
2. 保险单：借款人、配偶的保险单原件及复印件
3. 其他资产证明：借款人、配偶的其他资产证明原件及复印件（包括存款证明、理财产品证明、股票、基金证明等）
五、注意事项
1. 以上材料仅供参考，具体所需材料可能因银行不同而有所差异。
2. 在准备贷款材料时，一定要仔细检查材料是否齐全，以免因材料缺失而影响贷款进度。
3. 在递交贷款申请后，银行会对借款人进行资信调查，因此借款人一定要保持良好的信用记录。
4. 银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的资信情况、房屋价值、还款能力等因素，因此借款人一定要做好贷款被拒的准备。
