## 抵押权证到期未解压怎么办
**步骤一：了解抵押权证**
### 1. 定义
抵押权证是一种重要的法律文书，具有证明抵押权存在和内容的效力。它是抵押权人与抵押人之间约定抵押权的合同，一旦签订，抵押权人就能够依法行使抵押权，抵押人也应当履行抵押合同约定的义务。
### 2. 效力
抵押权证的效力从抵押权人与抵押人签订抵押合同并办理抵押权登记之日起开始，自抵押权消灭之日起终止。
### 3. 作用
抵押权证是抵押权人实现抵押权的重要凭证，也是抵押权受法律保护的重要依据。在抵押权人行使抵押权时，抵押权证可以作为抵押权人起诉的证据，也可以作为抵押权人在拍卖抵押物时提供给竞买人的证明材料。
**步骤二：抵押权到期后未解压的后果**
### 1. 抵押权消灭
抵押权到期后，抵押权人的抵押权自动消灭，抵押人对抵押物享有的权利不受抵押权的限制。
### 2. 抵押权人无法行使抵押权
抵押权到期后，抵押权人无法再依法行使抵押权，包括处分抵押物、拍卖抵押物等。
### 3. 抵押人可以请求注销抵押权登记
抵押权到期后，抵押人可以持抵押权证到不动产登记部门办理抵押权注销登记。
**步骤三：抵押权到期后未解压的处理方法**
### 1. 双方协议解押
抵押权到期后，抵押权人与抵押人可以协商一致，解除抵押权，并共同到不动产登记部门办理抵押权注销登记。
### 2. 申请法院强制解押
如果抵押权人与抵押人无法协商一致解除抵押权，抵押权人可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除抵押权。
### 3. 人民法院强制执行
法院判决解除抵押权后，如果抵押人不主动履行判决，抵押权人可以申请人民法院强制执行。
