贷款买房公积金怎么用？
贷款买房公积金是一种由国家住房公积金管理委员会管理的专项住房储蓄制度，旨在帮助住房困难的职工解决住房问题。
一、贷款买房公积金的使用条件：
1. 贷款人必须是缴纳住房公积金的职工；
2. 贷款人必须具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款；
3. 贷款人必须具有良好的信用记录，没有不良贷款记录；
4. 贷款人必须符合借款银行的其他贷款条件。
二、贷款买房公积金的贷款额度：
1. 首套房贷款额度最高可达住房公积金账户余额的80%；
2. 二套房贷款额度最高可达住房公积金账户余额的60%；
3. 三套及以上住房贷款额度不得超过住房公积金账户余额的40%。
三、贷款买房公积金的贷款期限：
1. 首套房贷款期限最长可达30年；
2. 二套房贷款期限最长可达25年；
3. 三套及以上住房贷款期限最长可达20年。
四、贷款买房公积金的贷款利率：
1. 首套房贷款利率按照住房公积金管理委员会公布的利率执行；
2. 二套房贷款利率按照首套房贷款利率上浮5%执行；
3. 三套及以上住房贷款利率按照首套房贷款利率上浮10%执行。
五、贷款买房公积金的还款方式：
1. 等额本息还款：每月偿还固定金额的本息，直到贷款结清；
2. 等额本金还款：每月偿还固定金额的本金，利息逐月递减，直到贷款结清。
六、贷款买房公积金的注意事项：
1. 借款人应在贷款发放前向银行申请住房公积金贷款；
2. 借款人应在贷款发放后每个月按时偿还贷款；
3. 借款人如未能按时偿还贷款，银行有权要求借款人提前偿还贷款或采取其他法律措施；
4. 借款人如需提前偿还贷款，应向银行申请提前还款，并支付相应的提前还款违约金。
