绿皮房产证抵押贷款：有无房产证均可贷款
现状：绿皮房产证成抵押贷款“拦路虎”
绿皮房产证，又称《房屋所有权证》，是房屋所有权的重要凭证。在我国，房屋抵押贷款业务十分普遍，但由于绿皮房产证属于老式房产证，不具备不动产登记簿，因此在办理抵押贷款时，往往会被银行要求补办不动产权证。补办不动产权证不仅手续繁琐，而且耗时长、费用高，成为绿皮房产证抵押贷款的“拦路虎”。
据统计，截至2023年底，全国仍有约1.3亿套绿皮房产证未换发不动产权证。这部分房产证的持有者，在办理抵押贷款时，往往会面临诸多困难。例如，银行通常会要求房产证持有者提供补办不动产权证的证明，但由于补办手续繁琐，很多人无法在短时间内完成补办。此外，补办不动产权证的费用也比较高，对于一些经济困难的家庭来说，是一笔不小的负担。
新政策：有无房产证均可贷款
这些新政策的出台，无疑为绿皮房产证持有者带来了福音。不过，值得注意的是，并不是所有银行都支持绿皮房产证抵押贷款。因此，在办理贷款前，借款人应提前向银行咨询，了解其是否支持绿皮房产证抵押贷款。
操作流程：
1. 借款人向银行提交贷款申请。
2. 银行对借款人的资质进行评估，并确定是否符合贷款条件。
3. 如果借款人符合贷款条件，银行将要求其提供绿皮房产证等相关资料。
4. 银行对借款人提供的资料进行审核，并出具贷款承诺书。
5. 借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记手续。
6. 银行向借款人发放贷款。
注意事项：
1. 绿皮房产证抵押贷款的利率一般高于普通房产证抵押贷款的利率。
2. 绿皮房产证抵押贷款的期限一般不超过10年。
3. 绿皮房产证抵押贷款的额度一般不超过房产评估价值的70%。
4. 绿皮房产证抵押贷款需要提供担保，担保可以是个人担保、物担保或信用担保。
