二手房贷款,审批通过后银行一直说没额度,怎么办
第二种：先与银行的信贷经理沟通说明情况，让他去同行里沟通帮把贷款额度申请下来。额度再紧也会有预留的，会把预留的额度留给特别着急的贷款。
没额度这种情况，一般为几种第一种就是该行受政策影响当月要收紧授信额度，所以只能等，要么就换家银行；第二种就是银行信贷员经过了解以后觉得你还款能力不足有风险，哪怕你审批通过，他也是可以把你拒掉，要么找理由说你贷不了。
如果当前的业务流程是尚未办理抵押，那么询问未办理抵押的原因。如果是银行方问题，可以请求尽快办理，必要时以投诉为由催促；如果是买方问题，则卖方可以以追究违约责任为由，进行催促。已经办理抵押手续但尚未领取抵押证，这种情况下，建议尽快联系银行，询问为何没领取抵押证。
二手房首付不够,怎么才能提高贷款金额
买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30%，较高贷款比例为70%；买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的50%，较高贷款比例为50%；买方选择商业贷款购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50%。
增加首付款项：可以通过提前做好预算，减少其他开支，或者寻找其他资金来源来增加首付款的金额。这样可以降低贷款利息和负债率，提高购房贷款的成功率。寻求亲友帮助：如果有亲友愿意出资助您支付购房首付款，可以考虑与他们商议借款事宜。
所以提高银行的贷款额度方法，就是向银行证明，你有足够多的资产，并且你的企业或者个人在未来能够不断创造金钱用于还款。那么要证明，就要有证明的材料。对于企业或者个人，你所拥有的房产证或者商品房的合同，土地的所有权证明，车子的所有证明。
也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，等以后有钱时及时归还借款即可。虽然说大多数的二手房房价都比新房要低，这样购买二手房的总成本就要低一些了，但是由于计算二手房的首付款跟计算新房的首付款不一样，很多情况下贷款购买二手房的额度都会低一些，以上就是关于贷款购买二手房额度不够该怎么办的介绍了。
贷款买房银行没有额度
1、贷款买房银行没额度什么意思？是指银行现阶段的房贷授信额度没有了或者是临近红线了，每一家银行的房贷授信额度是有限制与规定的，若是解决限制了银行就会暂时停止了房贷放款，比如某银行年内房贷授信额度是50000万，如上年内总房贷放款已经达到这个额度，就不能再放款了，需要等下一年度。
2、去银行申请贷款买房，结果银行额度紧张暂时放不了款的话，客户只能耐心等待，等之后银行额度充裕了自然会马上放款下来。当然，有可能客户需要等上好几个月的时间，因此客户要是急着买房，担心房地产开发商迟迟收不到房款会产生纠纷的话，也可以选择放弃该笔房贷，另外换一家银行再重新申请房贷。
3、银行贷款没有额度的原因是银行紧缩，因为银行发放贷款的额度是要根据存贷比来决定，不能没有上限的发放贷款资金的，也就是说银行当下有多少存款进账再按一定的比例发放贷款，若是这个月能够发放的贷款金额已经到顶，不能再发放要等下个月甚至更久。
4、在银行办理房贷，被告知资料已经审核通过，但是银行自己没有额度怎么办？ 银行贷款批了，但是银行放款额度不足，用户可以申请撤销贷款申请，去申请其他的贷款。或者用户继续等待银行放款，银行只要有放款额度，会根据排队的顺序依次安排放款。总而言之，只要用户没有收到借款，那么是不需要支付任何费用的。
