房子有贷款能抵押贷款吗?
的确，如果用贷款买房子，债务可能会太高，但如果已经抵押的房子仍然可用，可以采取第二抵押贷款。 第二抵押贷款也需要一定的条件，因为银行一般不直接接受第二抵押贷款，所以需要担保公司的介入，通过担保公司提供短期拆解服务，用自己的资金还清余额，以解除房屋抵押。
如果贷款买的房子已经偿还完贷款，是可以做抵押的；但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定。房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。
法律主观：有贷款的房子可以办理抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。
长治住房公积金抵押贷款,多久可以打到卖方账户
1、到5个工作日。根据查询华律网官网得知，在完成过户及交税后的3到5个工作日，公积金贷款的放款会打到卖家预留的银行账户中。
2、不得超过一个月，一般来说。住房公积金贷款抵押完成审核到实际放款是很快的，两个星期内就能实现，考虑到年底，年头的衔接情况，才有一个月的限制。公积金贷款多久放款 公积金从申请到放款大概3个月多点。公积金贷款要多久才能放款 一般1个月左右。
3、公积金审批通过后会在一个星期之内放款到用户的账户中。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，审批通过之后，申请者需要由受委托银行办理贷款手续。通常情况下，办理公积金贷款申请住房公积金贷款起至贷款划贷款银行一般需要18到19个工作日。
长治市公积金贷款新政
降低购房贷款首付比例：购买二套自住住房的，140平米以下的住房公积金贷款的首付款比例由原来的不低于50%调整为不低于30%，140平米以上的住房公积金贷款首付款比例仍执行原来的不低于50%，贷款利率仍执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。
月27日，长治市住房公积金管理中心官网发布《关于调整二套房住房公积金贷款购房最低首付款比例的通知》，自2023年1月1日起执行。 《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降低至20%。
调整后，二套房公积金贷款最低首付比例从30%降为20%。此外， 首套房 认定全面执行“认房不认贷”、二套房贷不审现有住房面积、贷款最高额度为120万元。 谁是公积金贷款新政最大受益者？ 主要受益人群是购买自住和改善型住房需求的缴存职工。
申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。
房贷审批权限在哪一级?附银行完整审核流程!
1、银行审批房贷的过程 经办机构撰写送审，提交报告。
2、房贷需要经过几级审批？银行客户经理收到购房者提供的申贷资料后，会对借款人的材料开展评审。主要是查看购房者提交的资料是不是完整，有没有漏缺。确认无误后，客户经理会将购房者的资料录入银行系统。客户经理还会跟购房者确定还款方式、贷款利率、签署个人征信授权证书等。
3、农业银行房贷审批流程有：提交申请资料：申请人携带身份证、购房合同、首付款发票等资料前往农业银行任一网点，向柜台工作人员提出要办理购房贷款申请，并按要求上交资料。进行初步审核：农业银行工作人员对各种申请资料进行初步审核，主要核实申请资料是否全面，符合规定。
4、房贷审批流程是：贷款申请。贷款人信用等级评估审核。审核无误后审批。放款签合同。 房贷审批的前提是，购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，付清所需首付房款，之后购房者提供符合按揭银行要求的资料，向银行提出申请房贷按揭贷款。以下是详细的房贷审批流程：贷款的申请。
5、房贷审批大约需要经过5级审批，也就是五个步骤。购房者需要准备好申贷资料，包括银行流水、个人征信报告、收入证明、个人身份证明等。购房者携带相关资料，去往银行网点，填写好贷款申请表格，然后交给银行。银行客户经理收到购房者提供的申贷资料后，会对借款人的材料开展评审。
6、、审批 ：授信审查部门负责人审批没有问题后，会提交给分管的领导审核，一般在三天之内完成；4 、放款 ：完成审核后，审查部门会将审批通知书和材料一起交到经营机构，这个时候业务经理可以拿着相关资料到放款中心申请放款了。以上就是银行房贷审批整体流程是什么样的相关内容。
