房贷怎么算月供多少
月供计算方式 月供=按揭贷款金额房贷利率。房贷利率=基准利率（1/-浮动范围）。月供影响因素 月供的影响因素有如下几个：贷款金额 贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额（二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系）。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率 举个例子，假设贷款20万，贷款20年，基准利率，那么第一个月还款金额为1650.元，以后每个月递减4元，总还款金额为2984033元，利息为984033元。
房贷每月还款额需要自己算吗
房贷每月还款额基本是银行计算的，有两种还款方式：等额本金还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。
按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。规定的个人贷款最高限额。
对于按揭贷款的业主来说，每个月是需要还一定的月供，要是自己的收入抵不上自己的月供，那么每个月就会过得非常的辛苦，而且还有可能会需要举债过日。为此在买房之前，必须要好好算清楚每个月要还的贷款利息是多少，这样才能够知道自己每个月要还的贷款数字，知道自己是不是能够还款等等。
房贷自己扣的，只要我们在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金，银行就会自动划扣。 不需要我们主动办理。在我们办理贷款后，银行会给出1-2年的还款明细，有每期还款金额和还款时间，只需提前将资金打入银行卡即可。 而且一般银行都会在还款日前有短信提醒的。 拓展资料： 房贷，也被称为房屋抵押贷款。
如何用excel计算房贷
打开Excel，在ABC1三个横向单元格中分别输入“当前日期”、“持续月数”和“到期时间”。将鼠标放在C2（第三列，第二行）单元格，然后点击插入函数fx。在搜索函数框里面输入“date”，然后点击搜索到的DATE函数后并点击确定。在函数参数设置中设置好DATE函数的参数值后点击确定。
用函数计算房贷步骤1：打开Excel表格，任意选定一列位置，分别写上“年利率”“贷款期限”“贷款金额”及相关数值。
利用函数PPMT（rate，per，nper，pv，fv，type）计算本金，IPMT函数计算利息。本金＝PPMT（各期利率，第几期，总期数，本金）。利息＝IPMT（各期利率，第几期，总期数，本金）。Excel中的PMT函数，通过单、双变量的模拟运算来实现贷款的利息计算。
在Excel中输入公式，如“=PMT（5%/12， 60， 100000）”，按回车键即可得到每月还款额。为了得到每月还款的本金和利息，可以使用IPMT和PPMT函数。例如，输入“=IPMT（5%/12， 1， 60， 100000）”可以计算第一个月的利息，输入“=PPMT（5%/12， 1， 60， 100000）”可以计算第一个月的本金。
步长：表示每次点击按钮时数值增加或减少。默认值为1，这里调整为5，表示抵押的年限。每次都是5，可以根据实际需要设置！~其他按钮也一样，就不一一演示了。对于一些特殊的数值，小数等。
如何用Excel计算贷款每月还款金额？首先在电脑中打开【Excel】文件，如下图所示。然后在A2单元格，输入【年利率】，如下图所示。然后在B2单元格，输入【贷款期数】，如下图所示。然后在C2单元格，输入【贷款总额】，如下图所示。
房贷怎么计算
1、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
2、每期月供=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。
3、房贷利息怎么算的计算方法 等额本息计算公式 银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，反之增高，但月供总额保持不变。
4、房贷计算方式有两种，分别是：等额本息计算方式和等额本金计算方式。
