担保人的房子已经抵押出去了怎么办
借款给别人了，债主无力偿还，担保人又把财产抵押了的，借款人可以凭有效证据向当地人民法院申请查封和保全。追究对方的违约责任。依据《中华人民共和国担保法》第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后，债务人不能还债的，债权人可以对抵押物进行变价，拍卖，或折价处理，就所得钱款优先受偿。
你好，可以由你爸代为清偿他朋友在银行的贷款，就可以给房子解押，清偿完之后，你爸可以另外再找他朋友要这笔钱。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
给朋友担保并用房产证做抵押，法院会不会执行取决于朋友财产能否还清欠款。根据相关法律法规，如果还清欠款，那么担保人没有责任房子也不会被执行。如果没有还清欠款，担保人对债务承担连带责任，不够的部分会从担保人财产里扣除，如果不够会对房屋进行查封拍卖。
房子有贷款，就有他项权利在里面；有他项权利就会登记在房产证上；有他项权利的房产买卖是要先办理去除有他项权利手续的；办理他项权利手续是要债权债务人和担保人都到场的。补充：因此不需要太担心，但是既然不放心的朋友的就不要帮他担保，当担保人是大事，处理要谨慎。
起诉期间,担保人把两套房产都抵押了,怎么办
1、你有个人产权的房产证抵押，当然不需要担保人保证了。但是如果你的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。
2、借款给别人了，债主无力偿还，担保人又把财产抵押了的，借款人可以凭有效证据向当地人民法院申请查封和保全。追究对方的违约责任。依据《中华人民共和国担保法》第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
3、借款人没有钱还，担保人承担。他起诉你，会要求法院对你的房产进行财产保全。房产证可以挂失补办，但需要至少1个月时间。如果有房产证你又想规避债务，可以到房管局即时做抵押给别人。
4、是的，法院在担保人有可执行财产时会拍卖房产抵债。除非担保人只有一套仅 根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
我给朋友担保并用自己的房产证做了抵押如果还不了法院会执行我的房子...
法律分析如果是担保人，承担连带或者一般担保责任，借款人还不了款，法院会判决先偿还欠款的。如果法院已经判决，申请人也申请了强制执行，那么，法院会强制执行的。如果被执行人只有一套房产，法院依法可以查封，限制出售，但不能拍卖。
是不可以的。若被银行押了房产证，那房子就被收走了。但私人之间搞房产抵押，若又有双方签的合同，闹出纠分应诉诸法院，让法院判决。一般来说，房产证上是谁的名就是谁的房，这是受法律保护的，在未易户改名之前，原房产主之房仍受法律保护。
首先依据借款合同，你朋友自愿承担的保证责任，且是以他自有房产作为抵押。依据《担保法》规定，一旦债务人到期无法偿还借款，你朋友将被要求承担保证责任，即拍卖变卖房产以清偿。当你朋友承担保证责任之后，可以向借款人追偿。
银行肯定先找借款人，要求还款。如果借款人找不到，或者借款人没有还款能力，会找担保人（抵押担保人）。担保人也不还款的，银行会起诉借款人和担保人，并可以请求拍卖抵押物优先受偿。
帮朋友用房产证担保十五万元，朋友借了钱用现没还，现债权人要起诉，因为你作为担保人应当承担连带责任，如果你也不还款，债权人胜诉后可以执行你担保的房子。
帮亲戚做担保人，银行拿了我的房产证复印件有法律效应。要是亲戚还不上钱，先把他的房子拍卖还款，如果不够还债的话，再会拿我家的房产去拍卖。《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
本人有征信逾期,担保人征信好有房产抵押能申请贷款吗?
征信记录有逾期可以贷款吗？ 征信有逾期可以贷款吗 征信记录有逾期会对申请贷款有不良影响，但是不见得贷款审核一定通不过，取决于银行或第三方金融机构对于逾期的有关规定。
可以。担保人是可以像银行申请贷款的需要，但是还是要看借款人逾期的程度，也要看担保人的还款能力以及个人资质。银行将客户逾期情况分为几个等级，如一级（禁入），二级（次级），三级（瑕疵）、四级（正常）。
如果信用记录不好，银行是不会批准贷款的。如果提供银行批准的抵押品，银行可以批准抵押。中华人民共和国贷款总则，第十条 贷款分为信用贷款和担保贷款。信用贷款是指不提供担保，仅根据借款人的信用状况发放的贷款。担保贷款是指借款人或者第三方依法提供担保的贷款。
信用卡逾期不还，对个人诚信体系是有影响的，那相应的对个人的贷款也是有影响的。贷款时你提供的资料银行多是通过审核，审核通过再放宽的，你的信用资质还决定银行对你放款的额度等。房屋抵押贷款目前好像只能用来做消费贷款，资金周转的用途，不能用来再次购房。
看逾期次数决定，根据《关于明确个人信用报告使用标准的通知》里面明文规定：个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超过6次，无法申请贷款。即使银行出具“无欠款证明”也不行。个人信用不满足通知要求条件的，贷审会不能同意其购房贷款的申请。
有的人征信逾期，有的人征信太贵，不能办理房贷！其实不是：因为在有资产做抵押的情况下，只要征信在银行的要求范围内，还是可以申请抵押贷款的！客户情况：张老师在富士康做技术员。他月收入5w左右他有一套房子，有房贷，每个月还4年，尾款40万。房贷是组合贷，每个月商贷只有500多。
房产证被抵押了,担保人需要承担责任吗
1、依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。《担保法》第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
2、借款人还不上银行贷款拿房产证抵押担保人是否有责任，取决于担保人与银行之间的协议。如果担保人与银行之间有书面协议，并且协议中明确规定了担保人应承担的责任，那么担保人就需要承担相应的责任。如果没有书面协议，则需要根据实际情况进行判断。
3、所以相对应来说，作为担保人，如果并不是10分关系很好的人，担保人是相对应来说有违约责任，还有相对应的这种还款能力的，所以如果是朋友作为房产证作为抵押贷款，你作为担保人来说，你的风险与抵押贷款人是一样的。
4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十三条 一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
5、如果承担连带担保责任的话，在贷款人不能按时还款的情况下，银行有权利在房产和担保人之间任意选择由谁来承担担保责任，即既可以先要求您进行还款，也可以对房屋使用权益。但是一般担保责任的话，就先执行贷款人抵押的房子，执行完毕后，剩余债务要求担保人承担。所有担保有风险，做担保人须谨慎。
6、当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
