房贷下款后钱去哪里了?
1、银行贷款，一般审批通过后是放款到贷款人提供的银行卡里去的，而房贷虽然也属于银行贷款的一种，但是购房者表示银行放贷后自己并没有收到钱。下面一起来看看。在签订购房合同时，需要购房者在银行开立专门的还款账户，并且要提供一类银行卡，但是这个银行卡并不是来接收银行贷款的，而是让大家还款。
2、房贷在审批完成后，若审批通过，那客户去签订贷款合同，办好相关手续之后，银行就会将相应的贷款资金发放到借款人指定的账户当中，然后再会划扣到开发商账户当中。而资金发放到借款人账户当中时，在还未划扣之前，借款人也无权动用这笔资金。当然，也有的是直接将贷款资金发放到开发商账户里。
3、房贷审批通过放款时因银行卡长期不动户退回还能办理吗房贷放款以后一般是不能收回去的，银行放款是直接打给开发商，进入开发商账户以后就不会被收回了。不过也有时候银行系统或是人工出了问题导致了放款，这种如果有必要是会被收回的，正常的房贷放款基本是不会被收回的。
4、不过房贷放款至名下银行卡后，一般马上就会划转到开发商指定账户去，而等房地产开发商收到剩余房款后，房贷也就算办完了。接下来只要按照签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息即可。
建行房贷抵押结束后多久放款?
问题一：建行抵押贷款一般多长时间放贷 建行抵押贷款一般8~13天放贷。 一般准备好资料报件到审批4-5天，审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等（各地房管局的时间不一样，以当地为准），他权拿到后送会计，一般2-3天后放款。 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
现在我们一起来了解下吧。银行房子抵押贷款多久放款银行房子抵押贷款，一般需要15天放款。如果房产没有进行过贷款，这时只需提供本人及配偶的身份证、户口本、及贷款申请材料；如果房子之前有贷款债务，那么需要提供房产证、原贷款合同、财产证明、婚姻证明、及收入证明。
半个月左右，也就是15天左右会放款，若是长的话一般是一个月左右，所以在建设银行申请贷款大概是需要15天-30天左右放款。至于具体是多少天，银行都无法给予准确数据的，毕竟贷款申请到审批再到放款，会存在很多不确定、不可控因素。
只要贷款资料齐全没有问题，在非年底忙碌的时候，一般是15天左右就可以批下来，大概是1-2周放款。公积金贷款。贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。需要注意的是，在银行申请房贷是一个漫长的过程，需要经过很多审批，建议大家提前咨询清楚，一次性把所需材料都备齐，这样也能提高审批速度。
房贷最后有哪个部门放贷
1、贷款买二手房，房子建成后最终贷款会由银行直接打款给卖家，银行打款给卖家后卖家可以直接取出。由于原本合同收款账户为卖方所有，银行贷款自然直接支付给卖方。 但是银行是不会直接放贷给你的的。你必须经历这个过程。
2、申请房贷的过程中，贷款的最终审批是由银行的放贷专员负责的。由于房贷金额较大，涉及诸多细节，人工审核显得尤为重要，尽管大数据在一定程度上辅助，但主要还是依赖于专员的实地考察和评估。因此，审批速度相对较慢，通常在1-3天内完成。
3、房贷通常是签订完房贷合同，才会要求去房管局办理抵押登记手续，由于贷款人与银行已经签订了贷款合同，银行是必须按照约定批款的。银行没有批款，属于银行单方面违约。房贷通常只会出现延迟批款的情况，而不批款基本上是不存在的。
4、审查、审批、放发四个环节，经过：收集相关材料人（提交申请）——客户经理（调查、审查）——有权审批人或叫独立审批人（审批）——授权委托人（签字贷款合同发放贷款）。同时，每个环节是相互区分的不同岗位，审贷分离又互为基础，所以，只能说手续齐全、各材料内容清晰什么都快。
5、如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。
6、建行房贷从审批通过到放款要多久建设银行购房贷款审批一般情况下需要15-20个工作日。
