我现在是房产证抵押贷款可不可以改为商业贷款?
首先，你用的房产证办理的抵押贷款，本身就属于商业贷款，这个是不需要改为商业贷款的，其次，只要你还完贷款之后，办理解除抵押的手续就可以了。
不能。抵押贷款和公积金贷款以及商业贷款，是完全截然不同的三种贷款方式，这三种种贷款方式的贷款对象、贷款利率、还款方式等都有所不同。
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
可以尝试申请，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
应该办理不了，你等于是二套房了。但是可以想其他的办法。
我刚拿到房产证可以商业贷款吗?
买房可以用房产证抵押贷款吗 房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。
能。 抵押贷款需要根据您的综合资质进行评估，综合考虑您的收入、债务、信用记录、还款能力等。高负债会影响贷款的审批，但审批应以贷款体系的实际结果为准。申请大多数银行贷款都很困难。该比例控制在债务比率的70%以内。如果你靠近这个点，它通常会减少。
房子刚刚提前还贷拿到房产证，我可以再去房贷或者抵押贷款吗？理论上可以。只要你还清按揭，拿到房产证解压，注销他项权证。手续办齐全，就可以那这房子去银行办理抵押贷款手续。问题是成本问题。你提前还贷完毕有违约金缴纳。
拿到房产证证明房主拥有对房屋的所有权，是可以作为抵押物申请贷款的。下面介绍抵押贷款的一些拓展知识。抵押品抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将用于申请贷款的抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。
商业公寓的房产证可以办贷款。商住公寓的房产证办贷款可通过如下两种方式：通过银行贷款。目前央行发布的贷款基准利率是央行发布的基准利率一年是6%两年到三年15%；四年到五年4%；六年以上（含六年）55%。
房子拿到了产证，如果你的房子是全额购买的话，那么在拿到房产证的两年之后就可以办理货款贷款但是如果你是贷款买房子的话，你的这个房子就已经抵押给银行了，就不能够再次办理这个抵押贷款使用了。
有房产证的商铺可以办理抵押贷款吗
1、当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。
2、可以的，就相当于房产按揭贷款，不过商铺一般需要首付50%，剩余50%像这种10年的商铺银行一般只会给你5年的贷款；这个手续房产中介可以代办的，简单的，评估也是需要找专业公司的，找中介处理即可。
3、商铺是可以办理抵押贷款的。不过要求商铺有房产证才可以办理抵押贷款。商铺有房产证说明商铺的房权还是属于房主的。所以不会影响办理商铺抵押贷款。
4、问题一：商铺房产证可以办理抵押贷款吗 是的，额可以办理抵押贷款！ 以房产抵押、以经营的企业（工商执照）为贷款人申请贷款。
5、商铺也是可以用来抵押贷款的，只要是合法取得的房产都能够用来办理抵押，而且房产对于银行来说是最合适的抵押物。一般来说在办理抵押前需要先对房子进行评估，而评估后也只能贷到评估价的70-80%，不能贷满。
