抵押担保贷款什么意思抵押担保有什么风险
抵押贷款，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为贷款债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。
房产抵押担保的主要风险在于逾期，逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良，多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产。
抵押担保是一种法律协议，其中一方（抵押人）将其财产的所有权或使用权转移给另一方（抵押权人）作为贷款的担保。如果抵押人无法按时偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押财产以收回贷款。抵押担保通常是在借款过程中使用的。当借款人需要资金时，他们可以向贷款人提供抵押品作为担保，以获得所需的资金。
贷款担保人需要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。帮别人担保贷款百需要承担一般担保责任和连带责任，不仅要作为担保人的联系人，协助督促贷款人按期还款，就是万一贷款人不能按期还款，也可能被债权人起诉，代替贷款人还款。
担保贷款就是在贷款时需要他人为你承担风险，用自己的财产作为抵押，暂时为你做出抵押担保，当你还不了钱时，银行直接找担保人要钱，如果还是还不了钱，那么银行会直接将抵押的东西强制执行，处理。《中华人民共和国民法典》第四百零九条：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
个人为企业贷款担保有何责任风险
1、做贷款担保人的风险有：民事责任、民事连带责任、担保保证责任、赔偿责任。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。如果贷款人无法偿还债务，贷款担保人有，无条件偿还贷款人欠款的风险。如果欠款数额巨大，担保人也将因此背上巨额债务。
2、做贷款担保人是有风险的。不论是给你的直系亲属还是你的挚友做担保都有风险。如借款人不还款，担保人是要负还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
3、贷款逾期后企业本身应承担违约清偿责任，是第一义务还款人。如果个人承担的担保责任是连带责任，那么银行可以要求借款人和担保人任意一方负责偿还义务，担保人还款后可向借款人追偿。如果是一般保证责任，那么借款人不能或不足以偿还债务，担保人才可以履行担保义务。
4、二）市场风险中小企业所面对的市场是一个充满竞争的市场，不仅中小企业之间相互竭尽全力争夺有限的市场份额，而且大企业也随时关注着中小企业市场的变化，一有机会或一旦发现具有良好市场前景的产品，大企业便会毫不犹豫地利用自己的资金与技术优势介入中小企业之间的竞争。
房产抵押贷款有风险吗
1、法律分析：房子抵押贷款有风险。任何形式的经济往来都有一定风险。房屋抵押是目前常用的贷款抵押方式，不动产房屋的稳定性也很好，违约且不按时还款的，会有房屋被银行收走的风险。因为在债权债务关系中，作为债务人无法按时履行债务，那么银行作为债权方自然会采取合法的手段来实现自己的债权。
2、一般不会有风险的，这是从银行贷款，担保公司只是帮你节省一些时间和程序 房子抵押贷和经营贷哪个好？当然是房子抵押贷好。因为有房子做抵押，可以跟银行谈利息，能够尽可能的降低利息，降低贷款的成本，因为有房子做抵押，银行的资金风险较低，贷款的利息也会降低。
3、除了借款人和银行之外，房屋抵押银行贷款还可能对整个金融系统造成风险。如果大量借款人无法偿还贷款，导致银行不良贷款率大幅上升，可能引发金融系统的信贷紧缩和流动性危机。这种情况下，不仅借款人和银行会受到损失，整个经济体系也可能受到波及。
抵押房产贷款担保公司风险有哪些
1、开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。
2、抵押房产贷款担保公司的风险：（一）抵押登记权的风险。（二）租赁权对抗抵押权的风险。（三）土地性质引发的风险。（四）土地用途变更的风险。（五）在建工程抵押的风险。（六）以单位房改房设定抵押。（七）共有财产抵押的风险。（八）抵押房产评估价格的风险。（九）房产处置执行难。
3、当前房地产抵押贷款存在的风险 内部操作风险。一是信贷人员风险意识不够强，总认为发放房地产抵押贷款比保证贷款、信用贷款要好许多，有看得见、摸得着的房产担保基本不会出现风险。
抵押贷款的风险主要有什么?
1、个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括经销商风险、假按揭风险、借款人的经济财务状况恶化的风险、由于房产价值下跌导致超额押值不足，所以A、B、C、D正确。
2、法律分析：土地使用权抵押贷款的风险：选择贷款抵押类型风险。选择抵押期限的风险。抵押人或抵押权人的主体适格性风险。土地使用权价值变化风险。抵押物瑕疵。登记不规范风险。抵押权实现时有限的还款和债务清偿能力。授信风险。
3、房屋抵押借款的风险包括：违约风险。一旦贷款出现违约，抵押的房屋面临拍卖的风险。流动性风险。流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。经济周期风险。经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险。利率风险。利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险。
房产抵押贷款担保公司的风险怎么样
1、银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。
2、抵押房产贷款担保公司的风险：（一）抵押登记权的风险。（二）租赁权对抗抵押权的风险。（三）土地性质引发的风险。（四）土地用途变更的风险。（五）在建工程抵押的风险。（六）以单位房改房设定抵押。（七）共有财产抵押的风险。（八）抵押房产评估价格的风险。（九）房产处置执行难。
3、一是信贷人员风险意识不够强，总认为发放房地产抵押贷款比保证贷款、信用贷款要好许多，有看得见、摸得着的房产担保基本不会出现风险。对于我们银行来说，抵押贷款虽是一种很“保险”的贷款方式，当借款人不能按规定履行还款义务时，银行可以通过对抵押物行使权力而收回款项。
