我房贷是三十年,我还了一年了第二年月供会少点吗?
这个分两种可能，如果你是等额本息的，房贷会越来越少。如果只是等额本金，利息不降，你就还得不少，如果利息降了，你就相对来说，还得少了反之，利息涨了，你还得还会增加。
可以的。只要能提前还款，总是合算的。但合同上要明确1年后允许提前还款，没有罚息。
现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。 工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
等额本息为什么第二年还的钱比第一年少了
1、等额本息第二年还的钱比第一年少了的原因如下：当银行贷款利率下降时，等额本息每月的还款额会减少；当房贷期限延长时，等额本息每月的还款额会减少；当房贷提前部分还款后，等额本息每月的还款额会减少。
2、如果你买车时有买延保什么的，开始还的比较多延保还完后就还的比较少了。
3、等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
4、如果用“等额本金”还款方式，相对于等额本息来说，这种还款方法前期还款的压力会大，总还款利息相对等额本息也会减少。
月供第二年怎么变少了
1、是等额本息，因为基准利率下调，所以每年的1月1日会下调，月供会比之前的少一点。
2、农村信用社的房贷7年，第二年第第一年少52的原因如下。等额本金还款法，则越还越少，每期月供都会有变化。等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少。
3、是。第一年还的要比第二年的要多，是利息降了，第二年比第三年的要多一点，因为你的本金越来越少，利息会越来越少，所以说每个月的月供钱会减少一些。
4、房贷月供突然变少的情况可能是因为以下几个原因：利率优惠导致月供减少。随着银行竞争的加剧，贷款利率逐渐下降，如果您的贷款是按照基准利率计算的，您会发现在利率下降后，您的月供也随之下降。贷款期限影响月供大小。如果在还款期限内您选择了提前还款，那么贷款余额将减少，月供也就会减少。
5、“^”表示“幂”；等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*（N-1）]*年利率/12。
房贷第一年还2600第二年变少了
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元是利息部分，1000元是还本金的部分。减少的1600元是利息部分，剩下的1000元是还本金的部分，在房贷还款中，还款金额中利息占高，每月偿还的本金少，随着还款期限的推移，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。
新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。假如已经办理了房贷，就要以贷款合同为准。
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
是。第一年还的要比第二年的要多，是利息降了，第二年比第三年的要多一点，因为你的本金越来越少，利息会越来越少，所以说每个月的月供钱会减少一些。
